أسئلة وأجوبة عن تملك العقار لغير السعوديين

المادة الخامسة من نظام تملك غير السعوديين للعقار في السعودية تنص باختصار على منع غير السعودي من امتلاك أو الانتفاع بحق ملكية أو حق ارتفاق في العقار داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، باستثناء حالات الميراث أو إذا كان العقار موقوفًا على جهة سعودية وفق أحكام الشريعة مع تحديد إشراف في الوقف.

شراء منزل في السعودية لا يمنح الجنسية السعودية، ولا يؤدي إليها بشكل مباشر. الجنسية تُمنح فقط وفق شروط وأنظمة خاصة تحددها الدولة.

الوقت يختلف حسب المستندات والإجراءات، لكن عادةً يتم الانتهاء من الموافقة وتسجيل التملك خلال أسابيع قليلة إلى حوالي 1–3 أشهر إذا كانت الوثائق كاملة ومتوافقة مع متطلبات الهيئة العقارية السعودية.

الرسوم الأساسية لغير السعوديين عند شراء عقار هي 5% ضريبة نقل ملكية بالإضافة إلى رسوم تسجيل وتقييم وخدمات مهنية، بإجمالي تكاليف عادة بين 7–10% من قيمة العقار.