محبوب‌ترین
اخیراً اضافه شده
حداقل قیمت
حداکثر قیمتاملاک زیر ساخت برای فروش در عربستان سعودی
استكشف برجسته‌ترین پروژه‌های در حال ساخت در ریاض، جده، مکه و مدینه، و چگونه ریسک‌ها و قیمت‌ها بسته به مرحله ساخت و انواع طرح‌های پرداخت تغییر می‌کنند. پروژه مجاز و مطمئن خود را با مشاوران امتلاك جلوبال انتخاب کنید.استكشف برجسته‌ترین پروژه‌های در حال ساخت در ریاض، جده، مکه و مدینه، و چگونه ریسک‌ها و قیمت‌ها بسته به...ادامه مطلب
AlMabaouth, مدینه منوره, عربستان سعودی
خرید از روی نقشه به بخش اصلی بازار املاک و مستغلات سعودی تبدیل شده است، به طوری که تا پایان نیمه اول سال 2025، تعداد پروژه‌های فروش بر اساس نقشه به 654 پروژه با بیش از 346 هزار واحد رسیده است، با فروش تخمینی بیش از 508 میلیارد ریال، طبق آمار سازمان کل املاک، این حجم به این معناست که خریدار در تقریباً هر شهری گزینه‌های متعددی دارد و همچنین تفاوت بین پروژه‌ها از نظر موقعیت، توسعه‌دهنده و مرحله ساخت می‌تواند بسیار زیاد باشد. این صفحه برجسته‌ترین پروژه‌های در حال ساخت را که ما در شهرهای پادشاهی دنبال می‌کنیم نشان می‌دهد، و چگونه ریسک‌ها و قیمت‌ها بسته به مرحله ساخت و انواع طرح‌های پرداخت ارائه‌شده تغییر می‌کند، در راهنمای جامع ما درباره املاک قابل فروش در عربستان سعودی.
برجسته‌ترین پروژه‌های در حال ساخت در شهرهای عربستان سعودی کدامند؟
پروژه‌های در حال ساخت که ما برای مشتریانمان دنبال می‌کنیم در شهرهای اصلی متمرکز هستند، عمدتاً توسعه در اجتماعات مسکونی کامل یا برج‌های چندمنظوره است، در ادامه برجسته‌ترین آنها بر اساس شهر آمده است.
پروژه‌های در حال ساخت در ریاض
ریاض بیشترین سهم پروژه‌های جدید را دارد و انواع مختلفی از ویلاها در اجتماعات برنامه‌ریزی شده و آپارتمان‌ها در برج‌های مسکونی را شامل می‌شود:
پروژه | توسعه‌دهنده | نوع واحدها | تحویل انتظار می‌رود |
|---|---|---|---|
نپتون (محله سدرة) | دار جلوبال | ویلاها | سه‌ماهه دوم 2027 |
ایوان سدرة 4 (محله سدرة) | رتال | ویلاها | سه‌ماهه چهارم 2028 |
ربوه الرمز (محله الربوه) | — | ویلاها | سه‌ماهه سوم 2028 |
نجد 4 و5 و7 | ریبورتاج | آپارتمان‌ها و تاون‌هاوس | سه‌ماهه سوم 2028 |
اسکای تاور | المشاريع الأولى | آپارتمان‌ها | سه‌ماهه اول 2028 |
پروژه‌های در حال ساخت در جده
پروژه‌های جدید جده بین ساحل شمالی و محله‌های در حال توسعه در شمال شرق شهر متمرکز است:
پروژه | توسعه‌دهنده | نوع واحدها | تحویل مورد انتظار |
|---|---|---|---|
برج ترامپ (محله الشاطئ) | دار جلوبال | آپارتمان‌ها و پنتهوس | سه‌ماهه چهارم 2029 |
اسکون هایتس (محله ام حبّلین) | شرکت فیول جهانی | آپارتمان‌ها | سه‌ماهه چهارم 2029 |
پروژه‌های در حال ساخت در مکه مکرمه و مدینه منوره
پروژه‌های جدید در این دو شهر مرتبط با تقاضای بازدیدکنندگان و ساکنان است و مالکیت افراد غیرسعودی در آنها محدود به مسلمانان در محدوده‌های مجاز است:
پروژه | شهر | توسعه‌دهنده | ویژگی خاص |
|---|---|---|---|
مکه مکرمه | شرکت ذاخر برای توسعه | نزدیک حرم مکی و اتصال به جاده حلقوی سوم | |
مدینه منوره | شهر دانش اقتصادی | در محدوده مجاز برای مالکیت غیرسعودی‌ها |
چگونه مرحله ساخت بر قیمت و ریسک ملک در حال ساخت تأثیر می‌گذارد؟
واحدهای در حال ساخت حتی در خود پروژه از نظر ریسک یکسان نیستند، زیرا مرحله ساخت هنگام خرید میزان پرداختی و ریسک‌های شما را تغییر می‌دهد. جدول زیر تفاوت بین مراحل را نشان می‌دهد:
مرحله ساخت هنگام خرید | قیمت معمولاً | مهم‌ترین ریسک‌ها | آنچه باید تأیید کنید |
|---|---|---|---|
شروع یا حفاری | کمترین در چرخه پروژه | طولانی بودن انتظار و احتمال تغییر جدول زمانی | مجوز کامل و سابقه توسعه‌دهنده در پروژه‌های قبلی |
سازه | بالاتر از قیمت شروع | تاخیر در مراحل نهایی‌سازی | درصد پیشرفت واقعی نسبت به جدول اعلام شده |
نهایی‌سازی و نزدیکی به تحویل | نزدیک‌ترین به قیمت واحد آماده | تفاوت نهایی‌سازی با مشخصات اعلام شده | بازدید واحد نمونه و مشخصات ضمیمه قرارداد |
این بدان معنی است که خرید زودهنگام قیمت را کاهش می‌دهد در مقابل ریسک طولانی‌تر، در حالی که خرید دیرتر ریسک را کاهش می‌دهد اما با قیمت بالاتر. در همه مراحل محافظت می‌کند که پرداخت‌های شما در حساب ضمانت پروژه واریز شود، که در راهنمای سیستم فروش بر اساس نقشه و حساب ضمان تشریح شده است.
انواع املاک در حال ساخت که در عربستان سعودی فروخته می‌شوند چیست؟
پروژه‌های در حال ساخت به چند نوع واحد تقسیم می‌شوند و هر کدام مخاطب و نوع تقاضای خود را دارند:
آپارتمان‌ها: گسترده‌ترین بخش در پروژه‌های جدید، موجود در برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی با فضا و اتاق‌های مختلف. جزئیات در صفحه آپارتمان‌های در حال ساخت برای فروش در عربستان سعودی.
ویلاها و تاون‌هاوس‌ها: متمرکز در اجتماعات برنامه‌ریزی شده و جذب خانواده‌هایی که به دنبال فضای بیشتر و حریم خصوصی هستند.
آپارتمان‌های هتل‌مانند و خدمات‌دار: متمرکز در پروژه‌های میزبانی در مکه مکرمه، مدینه منوره و مقاصد گردشگری.
واحدهای تجاری: فروشگاه‌ها و دفاتر داخل پروژه‌های چندمنظوره.
انواع طرح‌های پرداخت در پروژه‌های در حال ساخت کدامند؟
طرح‌های پرداخت بین توسعه‌دهندگان متفاوت است، اما اغلب در قالب الگوهای مشخصی هستند که هر کدام سوالاتی دارند که قبل از رزرو باید پرسیده شود:
نوع طرح | نحوه کار | سوالاتی که بپرسید |
|---|---|---|
مرتبط با درصد پیشرفت | پرداخت‌ها در مراحل ساخت مشخصی دریافت می‌شود | چه کسی پیشرفت هر مرحله را مستند می‌کند |
مرتبط با جدول زمانی | پرداخت‌ها در تاریخ‌های ثابت انجام می‌شود | اگر ساخت تأخیر کرد، چه اتفاقی برای جدول قسط‌ها می‌افتد |
پرداخت هنگام تحویل | بخش بزرگی از مبلغ تا تحویل به تعویق می‌افتد | مقدار قسط نهایی و امکان تامین مالی بانکی آن |
تخفیف پرداخت نقدی | کاهش قیمت در مقابل پرداخت کامل یا زودهنگام | نسبت تخفیف نسبت به هزینه نگهداری پول |
همچنین بخوانید: ویلاهای فروش در عربستان سعودی با چشم‌انداز دریا
آیا خارجی‌ها می‌توانند ملک در حال ساخت در عربستان سعودی بخرند؟
بله، خارجی‌ها می‌توانند واحدی روی نقشه خریداری کنند با همان شرایط مالکیت ملک آماده، به شرطی که پروژه در محدوده جغرافیایی مجاز قرار داشته باشد. از آنجا که یک پروژه ممکن است در مساحت‌های وسیعی امتداد یابد، بهتر است وضعیت واحد مشخص را بررسی کنید نه فقط نام پروژه، به خصوص در مکه مکرمه و مدینه منوره که مالکیت افراد محدود به مسلمانان است؛ شرایط کامل در صفحه مالکیت خارجی‌ها در عربستان سعودی.
چگونه امتلاك جلوبال در انتخاب ملک در حال ساخت به شما کمک می‌کند؟
انتخاب پروژه بر اساس نقشه یعنی قضاوت درباره واحدی که هنوز کامل نشده است، بنابراین تصمیم درست بر اساس آنچه امروز قابل بررسی است استوار است؛ مجوز پروژه، درصد پیشرفت واقعی، سابقه توسعه‌دهنده و شرایط طرح پرداخت. ما با تعیین هدف و زمان نیاز واحد برای هر مشتری شروع می‌کنیم، سپس پروژه‌های متناسب در شهر هدف را برای او مقایسه می‌کنیم، اهلیت مالکیتش در آنجا را اگر غیرسعودی باشد بررسی می‌کنیم، گزارش پیشرفت تا تحویل را با او دنبال می‌کنیم، و اگر بخواهید قبل از رزرو موقعیت پروژه و واحد نمونه را ببینید، می‌توانید درخواست تور ملکی رایگان حضوری یا آنلاین با یکی از مشاوران ما داشته باشید.