تقسيط آخر 20% من قيمة شقتك دون فوائد في مشروع عين أسس

فضلاً عن السعر الإجمالي للوحدة، قرار شراء شقة جديدة يشمل طريقة توزيع الدفعات ومدى ملاءمتها لالتزامات المشتري المالية على مدى فترة السداد، ومن هذا المنطلق يقدم مشروع عين أسس للعملاء خياراً إضافياً عن خطة الدفع المباشرة من المطور، بحيث يتيح تحويل الجزء الأخير من قيمة الوحدة إلى تقسيط بنكي منفصل دون فوائد وفق شروط العرض والموافقة الائتمانية للجهة الممولة.

هذا المقال يوضح آلية هذا العرض، ويفرق بينه وبين خطة الدفع المباشرة المعتادة في المشروع، ويوضح الفئات التي قد تستفيد منه أكثر من غيرها، والنقاط الواجب التحقق منها قبل اتخاذ القرار.

ما الفرق بين هذا العرض وخطة الدفع المباشرة من مطور عين أسس؟

يقدم مشروع عين أسس خطة دفع مباشرة من المطور بدون فوائد، تبدأ بدفعة أولى 20%، تليها دفعة ثانية 30%، ثم سلسلة دفعات متتالية أصغر حتى نسبة 5% تُسدد عند التسليم، العرض الذي يتناوله هذا المقال مختلف، وهو خيار إضافي يتيح للعميل المؤهل تحويل آخر 20% فقط من قيمة الوحدة إلى تقسيط عبر جهة تمويل بنكية، بدلاً من سداده كدفعة واحدة ضمن جدول المطور، بمعنى آخر هذا العرض يضيف مرونة على الجزء الأخير لخطة الدفع الأصلية.

كيف يعمل تقسيط آخر 20% من قيمة الوحدة؟

يسدد العميل دفعات المشروع وفق الجدول المعتمد من المطور كالمعتاد، وعند الوصول إلى الجزء الأخير من قيمة الوحدة والبالغ 20%، يمكنه بدلاً من دفعه كاملاً دفعة واحدة، تقسيطه عبر البنك وفق المدة والآلية المحددتين في العرض البنكي.

مثال توضيحي: إذا كانت قيمة الوحدة مليون ريال سعودي، فإن آخر 20% منها يعادل 200 ألف ريال، ويمكن للعميل المؤهل تقسيط هذا المبلغ وفق شروط الجهة الممولة، هذا المثال لغرض التوضيح فقط، والقيمة الفعلية تختلف بحسب سعر الوحدة المختارة ومدة التقسيط وشروط الجهة الممولة في حينه.

اقرأ أيضاً: سجايا أسس: فلل فاخرة في حي الجنادرية

لماذا قد يكون هذا العرض مناسباً لك؟

يساعد هذا الخيار على توزيع الالتزامات المالية بمرونة أكبر، خصوصاً مع اقتراب موعد استلام الوحدة وما يصاحبه عادة من تكاليف إضافية كالتأثيث والتجهيز والانتقال، ومن أبرز الفوائد التي يمكن أن يحققها:

• تخفيف الضغط المالي المرتبط بالدفعة الأخيرة الكبيرة نسبياً.

• الحفاظ على جزء من السيولة الشخصية بدل تجميدها في دفعة واحدة.

• توزيع الالتزام المالي على مدة أطول تتناسب مع الدخل الشهري.

• التخطيط بشكل أفضل لمصاريف التأثيث والتجهيز عند الاستلام.

• إتمام شراء الوحدة دون الحاجة لدفع كامل المبلغ المتبقي دفعة واحدة عند اقتراب التسليم.

لمن يناسب هذا العرض تحديداً؟

• من يبحث عن شقة للسكن ويفضل خطة سداد أكثر مرونة قرب موعد الاستلام.

• المستثمر الذي يفضل الحفاظ على جزء من سيولته لتوظيفها في فرص أخرى بدل تجميدها بالكامل في العقار.

• العميل الذي يخطط لمصاريف تأثيث وتجهيز الوحدة عند الاستلام، ويريد فصل هذه الميزانية عن دفعة السداد الأخيرة.

• من يرغب بإتمام الشراء دون تحمل عبء دفعة أخيرة كبيرة دفعة واحدة.

اقرأ أيضاً: مشروع أسس مكان: شقق سكنية فاخرة

ما المعلومات التي يجب التأكد منها قبل الاستفادة من العرض؟

قبل اتخاذ قرار الاستفادة من هذا العرض، من المهم التأكد من النقاط التالية مع مستشارك العقاري والجهة الممولة مباشرة:

• اسم البنك أو الجهة الممولة المعتمدة للعرض.

• مدة التقسيط المتاحة فعلياً.

• شروط الأهلية ومتطلبات الموافقة الائتمانية.

• الوحدات المحددة التي يشملها العرض ضمن المشروع.

• تاريخ انتهاء صلاحية العرض.

• وجود أي رسوم إدارية أو تكاليف إضافية مرتبطة بالتمويل من عدمه.

• جدول دفعات المشروع الكامل قبل الوصول إلى مرحلة الـ20% الأخيرة، للتأكد من توافقه مع سيولتك المتاحة في كل مرحلة.

كيف تبدأ إجراءات الاستفادة من العرض؟

الخطوة الأولى هي طلب قائمة الوحدات والأسعار المتاحة حالياً في مشروع عين أسس، ثم تحديد قيمة الـ20% الأخيرة للوحدة التي تناسبك تحديداً، والتحقق من شروط التمويل ومدى انطباقها على وضعك الائتماني، بعد ذلك يمكن حجز موعد لزيارة المشروع واختيار الوحدة المناسبة، قبل استكمال إجراءات الحجز والتمويل رسمياً مع الجهة الممولة.

مرونة السداد قد تكون بنفس أهمية السعر عند اختيار الوحدة المناسبة، خصوصاً في المرحلة الأخيرة القريبة من التسليم حيث تتزاحم الالتزامات المالية عادة بين قسط الوحدة وتكاليف التأثيث والانتقال، وفي امتلاك جلوبال،نراجع مع كل عميل تفاصيل العرض التمويلي أولاً بأول مع الجهة الممولة، للتأكد من انطباقه على وضعه ومدى ملاءمته لخطته المالية قبل اتخاذ أي قرار. فإذا كنت مهتماً بمعرفة الوحدات المتاحة حالياً في مشروع عين أسس وتفاصيل هذا العرض تحديداً، فريقنا جاهز لتزويدك بكل ما تحتاجه ضمن استشارة عقارية مجانية.

اقرأ أيضاً: مشروع أسس برايم: شقق فاخرة في حي القيروان

أسئلة شائعة حول عرض تقسيط آخر 20% في عين أسس

هل هذا العرض يلغي خطة الدفع الأصلية للمشروع؟

لا، خطة الدفع الأصلية (20% أولى، 30% ثانية، ودفعات متتالية حتى التسليم) تبقى كما هي، هذا العرض يضيف فقط خيار تقسيط الجزء الأخير (20%) عبر جهة تمويل بنكية بدل دفعه دفعة واحدة.

هل يشترط هذا العرض موافقة ائتمانية من البنك؟

نعم، الاستفادة من العرض مشروطة بموافقة الجهة الممولة على الأهلية الائتمانية للعميل، وفق معاييرها الخاصة، وهي خطوة منفصلة عن إجراءات الحجز مع المطور.