إقرار اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار وتحديد النطاقات الجغرافية

وافق مجلس الوزراء السعودي في جلسته المنعقدة اليوم برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، على اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار، وتضمّن القرار تحديداً واضحاً للنطاقات الجغرافية التي يسمح فيها لغير السعوديين بتملك العقارات ليكون إطار قانوني وتنظيمي متكامل يعزز جاذبية القطاع العقاري للمستثمرين الأجانب والشركات العالمية.

وشهد القرار تركيزاً على حوكمة وتنظيم عمليات الشراء والاستثمار عبر تحديد النطاقات الجغرافية المستهدفة للتملك الأجنبي، بحيث تهدف هذه الخطوة التنظيمية إلى توجيه الرساميل الأجنبية نحو المناطق الحيوية والمدن الكبرى والمشاريع النوعية العملاقة التي تشهدها المملكة ضمن رؤية 2030، مع الحفاظ على خصوصية بعض المناطق الحساسة أو المقيدة بموجب الأنظمة السابقة، وتمنح هذه اللائحة وضوحاً كاملاً للمطورين العقاريين والمستثمرين حول الأماكن المتاحة للاستثمار المباشر، مما يقلل من المخاطر القانونية ويسرع من تدفق السيولة في السوق.

الأبعاد الاقتصادية والمالية للائحة الجديدة

يرى خبراء ومستشارو العقار أن إقرار اللائحة التنفيذية في هذا التوقيت يمثل ركيزة أساسية لدعم قنوات التمويل العقاري وتوسيع قاعدة المشترين، ومن الناحية المالية يسهم فتح التملك المنظم لغير السعوديين في زيادة معدلات العائد على الاستثمار (ROI) للعقارات السكنية والتجارية على حد سواء نتيجة ارتفاع مستويات الطلب وتدفق المستثمرين الدوليين، كما تسهم هذه الأطر في رفع مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي، وتنشيط قطاعات المقاولات والتطوير والاستشارات الهندسية والمالية المرتبطة بها.

اقرأ أيضاً: تملك العقار لغير السعوديين في المدينة المنورة

تعزيز بيئة الاستثمار العقاري والاستشارات

وبالنسبة للشركات والمنصات الاستشارية والوساطة العقارية، تفتح هذه اللائحة آفاقاً جديدة لتقديم خدمات نوعية للمستثمر الأجنبي، بدءاً من دراسات الجدوى واختيار العقار المناسب ضمن النطاقات الجغرافية المعتمدة، وصولاً إلى إنهاء الإجراءات القانونية ونقل الملكية، إن وضوح اللائحة التنفيذية يمنح الوسيط العقاري المرخص أرضية صلبة لتوجيه العملاء نحو الفرص الأكثر أماناً وجدوى استثمارية، لتعزيز الثقة الشاملة في المنظومة العقارية السعودية كواحدة من أكثر الأسواق استقراراً ونمواً في المنطقة.

اقرأ أيضاً: تملك العقار لغير السعوديين في مكة المكرمة