Approbation du règlement d’application du système de pleine propriété immobilière pour les non-Saoudiens et définition des zones géographiques

Le Conseil des ministres saoudien, lors de sa séance tenue aujourd'hui sous la présidence du Gardien des Deux Saintes Mosquées, le roi Salman ben Abdelaziz Al Saoud, a approuvé le règlement d'application du droit de propriété immobilière pour les non-Saoudiens, et la décision comprend une définition claire des zones géographiques où il est permis aux non-Saoudiens d’acquérir des biens immobiliers, afin de constituer un cadre légal et réglementaire intégré qui renforce l’attractivité du secteur immobilier pour les investisseurs étrangers et les entreprises internationales.

La décision s’est concentrée sur la gouvernance et l’organisation des opérations d’achat et d’investissement en définissant les zones géographiques ciblées pour la pleine propriété étrangère. Cette démarche vise à orienter les capitaux étrangers vers les zones vitales, les grandes villes et les projets majeurs que connaît le Royaume dans le cadre de la Vision 2030, tout en préservant la spécificité de certaines zones sensibles ou restreintes selon les anciens règlements. Ce règlement apporte une clarté totale aux promoteurs immobiliers et aux investisseurs concernant les lieux ouverts à l’investissement direct, ce qui réduit les risques juridiques et accélère l’afflux de liquidités sur le marché.

Les dimensions économiques et financières du nouveau règlement

Des experts et des conseillers immobiliers estiment que l’adoption du règlement d’application à ce moment constitue un pilier fondamental pour soutenir les canaux de financement immobilier et élargir la base des acheteurs. Sur le plan financier, l’ouverture encadrée de la pleine propriété aux non-Saoudiens contribue à augmenter les taux de rendement sur investissement (ROI) tant pour les biens résidentiels que commerciaux, grâce à la hausse de la demande et à l’afflux d’investisseurs internationaux. Ces cadres contribuent également à accroître la part du secteur immobilier dans le PIB non pétrolier et à dynamiser les secteurs de la construction, du développement et des conseils en ingénierie et finance qui y sont liés.

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Renforcer l’environnement d’investissement immobilier et de conseil

Pour les entreprises, plateformes de conseil et d’intermédiation immobilière, ce règlement ouvre de nouvelles perspectives pour offrir des services de qualité à l’investisseur étranger, depuis les études de faisabilité et le choix du bien adapté dans les zones géographiques agréées, jusqu’à la finalisation des procédures légales et le transfert de propriété. La clarté du règlement d’application offre à l’agent immobilier agréé une base solide pour orienter les clients vers les opportunités les plus sûres et rentables, renforçant ainsi la confiance globale dans le système immobilier saoudien, l’un des marchés les plus stables et en croissance de la région.

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