Propriété immobilière des non-Saoudiens en Arabie saoudite

Q: Les entreprises étrangères ont-elles le droit d'acquérir des biens immobiliers en Arabie saoudite ?

Oui, le système autorise les sociétés non saoudiennes, les entités à objet spécifique et les fonds d'investissement qualifiés à détenir des biens immobiliers conformément aux réglementations en vigueur et aux conditions spécifiques à chaque catégorie.

Q: Les non-Saoudiens peuvent-ils acquérir des biens immobiliers en pleine propriété à La Mecque et à Médine ?

La propriété à La Mecque et à Médine est soumise à des réglementations et conditions spéciales qui tiennent compte de leur importance religieuse, et elle est organisée conformément aux dispositions du système, des règlements et des décisions pertinentes.

Q: Un non-résident a-t-il le droit d'acquérir un bien immobilier en Arabie Saoudite ?

Oui, le système permet à certaines catégories de non-Saoudiens d’acquérir des biens immobiliers selon les réglementations et conditions approuvées, qu’ils soient résidents ou non-résidents, en fonction de la catégorie, du type de bien et de l’emplacement géographique.

Q: Le système contribuera-t-il à offrir des opportunités d'emploi aux citoyens ?

L'un des objectifs du système est de fournir des opportunités d'emploi dans le secteur immobilier. Ce système devrait stimuler le marché des services juridiques et de conseil, et augmenter la demande pour les services de courtage immobilier, de contractance, de construction, d'évaluation, de gestion des installations et de gestion immobilière, à travers la réalisation de nouveaux projets immobiliers, ce qui entraînera la création d'emplois directs et indirects dans les secteurs de l'immobilier et de la construction.

Q: Quels sont les avantages attendus de ce système pour le secteur immobilier ?

Augmentation de l'offre pour atteindre l'équilibre sur le marché immobilier. Amélioration de la qualité des projets immobiliers. Renforcement de la compétitivité dans le secteur immobilier. Augmentation de la dynamique du marché immobilier dans toutes les catégories.

Q: Quelles sont les types de biens immobiliers que les non-Saoudiens peuvent posséder ?

Tous les types de biens immobiliers pouvant être acquis, conformément à ce qui est spécifié dans le document des zones géographiques.

Q: Le nouveau système de propriété peut-il affecter la propriété des maisons par les citoyens ?

Depuis ses premières étapes, le système a pris en compte plusieurs considérations importantes, garantissant la préservation des intérêts des citoyens. Ces considérations ont inclus des études approfondies de tous les aspects sociaux, économiques et d'investissement. En conséquence, le système a stipulé la possibilité d'acquérir la propriété dans des zones géographiques spécifiques, notamment dans les villes de Riyad et Djeddah, ainsi que des conditions particulières pour l'acquisition à La Mecque et Médine, tenant compte de la spécificité religieuse. Le système comprend également des mécanismes pour assurer la régulation du marché et le respect des procédures de limitation, dans le but d'atteindre l'équilibre sur le marché immobilier.

Q: Est-ce le premier système qui permet aux non-Saoudiens de posséder des biens immobiliers dans le Royaume ?

Le système de propriété et d’investissement des non-Saoudiens dans l’immobilier a été promulgué le 21 Hilal 2000. Ce système, publié en Muharram de l’année en cours 1447 H (juillet 2025), constitue une mise à jour du système précédent. Il comprend 15 articles qui régissent précisément les cas de propriété immobilière par des non-Saoudiens, suivis d’un règlement d’exécution qui explique et interprète ces articles, ainsi que des zones géographiques où la propriété est autorisée conformément au système.

Comprendre la propriété immobilière et les opportunités d’investissement dans le Royaume grâce à des étapes claires et des informations fiables.

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Système mis à jour

Quel est le système mis à jour pour la propriété immobilière des non-Saoudiens ?

Un cadre réglementé pour la propriété immobilière des étrangers en Arabie saoudite.

Qu’est-ce que le système ?

Le système de propriété immobilière des non-Saoudiens fait partie des législations réglementaires qui encadrent le processus de propriété immobilière au sein du Royaume d’Arabie saoudite par des personnes, entreprises et entités non saoudiennes, conformément à des contrôles et normes spécifiques garantissant que l’accès à la propriété soit compatible avec l’intérêt national ainsi qu’avec les orientations économiques et réglementaires du Royaume, tout en tenant compte de ses particularités religieuses, culturelles et sociales.

Quand a-t-il été publié ?

Le premier système de propriété et d’investissement immobilier pour les non-Saoudiens a été publié le 1er Muharram 1421 H (6 avril 2000), Puis le Décret royal n° (M/14) a été publié le 19 Muharram 1447 H (14 juillet 2025), approuvant le système mis à jour de propriété immobilière pour les non-Saoudiens, afin qu’il devienne le système applicable et adopté.

Que régit-il ?

Le système mis à jour se compose de 15 articles et comprend :

La réglementation de la propriété immobilière pour les non-Saoudiens
La définition des catégories de personnes autorisées à posséder un bien
La détermination des zones géographiques disponibles
L’émission d’un règlement d’application pour interpréter et clarifier les articles du système

Pourquoi a-t-il été mis à jour ?

Le système a été mis à jour selon une méthodologie législative complète incluant :

L’alignement avec les réglementations immobilières
La comparaison avec des expériences internationales (G20)
Le soutien à un environnement d’investissement sécurisé
La réalisation des objectifs de la Vision 2030

Objectifs du système

Attirer les investissements directs étrangers vers le marché immobilier saoudien.
Renforcer la contribution du secteur immobilier au PIB.
Retenir les talents mondiaux en leur permettant de s’installer dans le pays.
Augmenter la contribution des secteurs non pétroliers à l’économie nationale.
Développer durablement l’économie et diversifier les sources de revenus.
Améliorer la qualité de la vie urbaine et résidentielle.

Catégories et zones

Qui est autorisé à posséder un bien immobilier en Arabie saoudite et quelles sont les zones disponibles ?

Découvrez les catégories éligibles à la propriété immobilière et les zones autorisées en Arabie saoudite.

Catégories éligibles à la propriété
Zones disponibles pour la propriété

Personnes non saoudiennes

Résidents et non-résidents, conformément aux réglementations du système.

Entreprises non saoudiennes

Qu’elles soient à l’intérieur ou à l’extérieur du Royaume.

Entités à vocation spécifique

Ayant une participation non saoudienne dans leur capital.

Fonds d’investissement étrangers

Conformément aux réglementations approuvées.

Entités étrangères à but non lucratif

Conformément aux réglementations.

Agences et représentations internationales

Sur la base de la réciprocité et avec approbation officielle.

Questions fréquentes

Questions fréquentes sur la propriété immobilière des non-Saoudiens en Arabie saoudite

Les questions les plus fréquemment posées sur la propriété immobilière des non-Saoudiens en Arabie saoudite, avec des réponses claires pour vous aider à comprendre les réglementations, les catégories éligibles et les zones disponibles afin de prendre une décision éclairée.

Comment savoir si la zone où je souhaite acheter est disponible pour la pleine propriété étrangère ?

Les zones et périmètres géographiques autorisés pour la pleine propriété sont déterminés par des décisions réglementaires émises par les autorités compétentes. Il est possible de vérifier l’éligibilité du bien et de la zone avant de finaliser l’achat via les canaux officiels agréés.

Les entreprises étrangères ont-elles le droit d'acquérir des biens immobiliers en Arabie saoudite ?

Les non-Saoudiens peuvent-ils acquérir des biens immobiliers en pleine propriété à La Mecque et à Médine ?

Un non-résident a-t-il le droit d'acquérir un bien immobilier en Arabie Saoudite ?

Le système contribuera-t-il à offrir des opportunités d'emploi aux citoyens ?

Quels sont les avantages attendus de ce système pour le secteur immobilier ?

Quelles sont les types de biens immobiliers que les non-Saoudiens peuvent posséder ?

Le nouveau système de propriété peut-il affecter la propriété des maisons par les citoyens ?

Est-ce le premier système qui permet aux non-Saoudiens de posséder des biens immobiliers dans le Royaume ?

Questions fréquentes sur la propriété immobilière des non-Saoudiens en Arabie saoudite

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