بهترین مناطق برای خرید ملک در ریاض

پایتخت عربستان سعودی، ریاض، شاهد تحولی عمرانی بی‌سابقه است که با چشم‌انداز ۲۰۳۰ و پروژه‌های عظیمی مانند اکسپو ۲۰۳۰، نئوم و هیئت توسعه ریاض هدایت می‌شود. این امر انتخاب مکان مناسب برای سرمایه‌گذاری ملکی را به تصمیمی استراتژیک تبدیل کرده که بازدهی بلندمدت را تعیین می‌کند. در این راهنما، مهم‌ترین مناطق نویدبخش ریاض را با نمونه‌هایی از بهترین پروژه‌هایی که شایسته پیگیری هستند، بررسی می‌کنیم.

۱. محله سدرة - شمال ریاض

محله سدرة که توسط شرکت روشن وابسته به صندوق سرمایه‌گذاری عمومی توسعه یافته، یکی از سریع‌ترین جوامع در حال رشد در شمال پایتخت است. نزدیکی به فرودگاه ملک خالد، محل برگزاری اکسپو ۲۰۳۰ جهانی، ایستگاه قطار ریاض و جاده ملک سلمان، این موقعیت استراتژیک را به مقصدی محبوب برای بزرگ‌ترین شرکت‌های ملکی جهان جهت راه‌اندازی پروژه‌های لوکس خود تبدیل کرده است. از مهم‌ترین پروژه‌های این منطقه:

• پروژه نپتون (Neptun) از دار گلوبال: حاصل همکاری انحصاری میان دار گلوبال (بازوی بین‌المللی دار الأركان، ثبت‌شده در بورس لندن) و برند جواهرات جهانی معوض است و نخستین پروژه دار گلوبال در عربستان می‌باشد. این پروژه شامل ۲۰۰ ویلای لوکس پنج‌خوابه با متراژ ۳۰۰ تا ۴۲۰ متر مربع در سه طبقه است که با دکوراسیون داخلی امضاشده توسط معوض و امکاناتی مانند استخر خصوصی، اتاق راننده و ایستگاه شارژ خودرو برقی ارائه می‌شود. نزدیکی به مدارس بین‌المللی، مراکز درمانی و مراکز خرید بزرگی مانند ریاض مال و غرناطه مال از دیگر مزایای این پروژه است.

این پروژه سدرة را به گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران و ساکنان جویای سبک زندگی لوکس متصل به برندهای جهانی تبدیل کرده و انتظار می‌رود ارزش سرمایه به دلیل نزدیکی به محل اکسپو ۲۰۳۰ افزایش یابد.

۲. محله الرمال - شرق ریاض

محله الرمال که در جاده خزام منتهی به فرودگاه ملک خالد واقع شده، یکی از سریع‌ترین محله‌های در حال رشد شمال شرق ریاض است و نزدیکی به واجهه روشن و مناطق اکسپو ۲۰۳۰ آن را به مقصدی جذاب برای شرکت‌های توسعه ملکی تبدیل کرده که خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران را هدف قرار می‌دهند. پروژه‌های نجد از شرکت ریپورتاج ملکی:

شرکت اماراتی ریپورتاج از طریق شعبه سعودی خود، سری پروژه‌های نجد را به صورت متوالی در محله الرمال و شرق ریاض اجرا می‌کند:

• نجد ۴: یک مجتمع مسکونی کامل با آپارتمان‌ها و دوبلکس‌های مدرن، باشگاه‌های ورزشی، فضاهای سبز و امنیت ۲۴ ساعته.

• نجد ۵: ادامه سری نجد در شرق ریاض با طراحی معاصر که بر باغ‌های وسیع و مسیرهای پیاده‌روی تمرکز دارد و خانواده‌های جویای موقعیت‌های استراتژیک را هدف قرار می‌دهد.

• نجد ۷: جدیدترین پروژه این سری موفق که همان فلسفه کیفیت بالا و خدمات کامل در یک جامعه مسکونی را دنبال می‌کند.

ریپورتاج بر مفهوم جوامع یکپارچه که همه نیازهای روزمره را در یک محدوده فراهم می‌کند، تکیه دارد و این پروژه‌ها را برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران جویای درآمد اجاره‌ای پایدار جذاب می‌سازد.

۳. محله العلیا

محله العلیا همچنان مقصدی تثبیت‌شده در قلب پایتخت است؛ به دلیل موقعیت مرکزی و نزدیکی به مراکز تجاری، مراکز خرید و رستوران‌های واقع در جاده ملک فهد.

• پروژه اسکای تاور از شرکت المشاريع الأولى: یک برج مسکونی و هتلی واقع در جاده ملک فهد روبروی کتابخانه ملی ملک فهد، متشکل از ۳۵ طبقه با واحدهای مسکونی با طراحی سلمانی که ترکیبی از اصالت معماری سعودی و لوکسیت مدرن است. همچنین خدمات و امکانات هتلی، باشگاه‌های ورزشی و استخرهای مجزا برای آقایان و بانوان را ارائه می‌دهد. این برج یکی از نشانه‌های جدیدی است که جایگاه العلیا را به عنوان مقصدی سرمایه‌گذاری تقویت می‌کند.

سرمایه‌گذاری در العلیا برای کسانی که به دنبال درآمد اجاره‌ای بالا هستند مناسب است، زیرا تقاضای مداوم از سوی شرکت‌ها و متخصصان برای سکونت نزدیک به مرکز تجاری وجود دارد.

۴. محله الصحافة

محله الصحافة در میان خانواده‌هایی که به دنبال سکونت آرام بدون دور شدن از مراکز خدمات و مراکز خرید هستند، محبوبیت فزاینده‌ای دارد و همین امر توسعه‌دهندگان را به اجرای پروژه‌های مسکونی و تجاری در این منطقه ترغیب کرده است.

• پروژه برج الصحافة از شرکت المشاريع الأولى: یک پروژه مسکونی واقع در جاده العلیا در محله الصحافة که بخشی از سبد پروژه‌های شرکت است و بر برج‌های مسکونی چندمنظوره در مناطق کلیدی پایتخت تمرکز دارد.

محله الصحافة با شبکه راه‌های مدرن و نزدیکی به چندین محله لوکس، گزینه‌ای متعادل از نظر قیمت و موقعیت مکانی محسوب می‌شود.

۵. محله الندى - شمال ریاض

در چارچوب توسعه شهری شمال ریاض، محله الندى در تقاطع جاده تخصصی و جاده ابوبکر صدیق به عنوان مکانی استراتژیک برای پروژه‌های توسعه چندمنظوره مطرح شده است.

• پروژه عین أسس از شرکت أسس ملکی: یک مقصد ملکی کامل با سرمایه‌گذاری بیش از ۲ میلیارد ریال که شامل ۶۲۷ واحد مسکونی (آپارتمان و تاون هاوس) در مساحتی بیش از ۸۲ هزار متر مربع، به‌علاوه یک هتل بین‌المللی با برند "هیلتون گاردن این"، یک برج مسکونی با برند "کوریو کالکشن از هیلتون"، دفاتر و فضاهای تجاری با استانداردهای جهانی و باغ‌های سبز به وسعت حدود ۶۳ هزار متر مربع است. این پروژه نمونه‌ای از مفهوم "شهر کوچک یکپارچه" است که همه نیازهای روزمره را در چند دقیقه فراهم می‌کند.

این نوع پروژه‌های چندمنظوره، طیف گسترده‌ای از سرمایه‌گذاران را که به دنبال تنوع میان سکونت و بازده تجاری در یک سبد هستند، جذب می‌کند.

چگونه منطقه مناسب سرمایه‌گذاری خود را انتخاب کنید؟

پیش از خرید، کارشناسان Imtilak Global توصیه می‌کنند به نکات زیر توجه کنید:

• موقعیت و برنامه‌های توسعه آینده: بهتر است مناطقی نزدیک پروژه‌های ملی بزرگ مانند اکسپو ۲۰۳۰ یا خطوط مترو و جاده‌های اصلی را انتخاب کنید، زیرا این عوامل ارزش بازار ملک را در آینده افزایش می‌دهند.

• اعتبار توسعه‌دهنده ملکی: پروژه‌هایی که توسط شرکت‌های معتبر مانند دار گلوبال، ریپورتاج، المشاريع الأولى و أسس اجرا می‌شوند، از نظر کیفیت و تعهد به زمان تحویل تضمین بیشتری دارند.

• هدف از سرمایه‌گذاری: مشخص کنید که به دنبال بازده اجاره‌ای سریع هستید (مناسب در العلیا و الصحافة) یا رشد سرمایه در بلندمدت (مناسب در سدرة و الندى نزدیک به اکسپو ۲۰۳۰).

• بررسی حقوقی: همیشه از مجوز فروش بر روی نقشه (وفله) و ثبت توسعه‌دهنده در مراجع رسمی پیش از امضای هر قرارداد اطمینان حاصل کنید.

فرصت‌های نویدبخش سرمایه‌گذاری ملکی در ریاض میان جوامع لوکس سدرة، پروژه‌های خانوادگی در حال رشد در الرمال، آدرس‌های تجاری تثبیت‌شده در العلیا و الصحافة و مقاصد چندمنظوره جدید مانند محله الندى توزیع شده‌اند. با ادامه رشد پایتخت عربستان در مسیر میزبانی اکسپو ۲۰۳۰، مناطق شمالی و شرقی همچنان بیشترین جذب سرمایه داخلی و بین‌المللی را دارند.

برای دریافت مشاوره تخصصی بیشتر درباره بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در ریاض و جده، مستقیماً با تیم Imtilak Global تماس بگیرید.