Riyad'da gayrimenkul satın almak için en iyi bölgeler

Suudi Arabistan'ın başkenti Riyad, 2030 Vizyonu, Expo 2030, Neom ve Riyad Kalkınma Otoritesi gibi dev projelerle benzeri görülmemiş bir kentsel dönüşüm yaşıyor. Doğru lokasyonu seçmek, uzun vadede getiriyi belirleyen stratejik bir karar haline geldi. Bu rehberde Riyad’daki en umut vadeden bölgeleri ve her birinde takip edilmeye değer en iyi projelerden örnekler sunuyoruz.

1. Sidra Mahallesi - Kuzey Riyad

Sidra Mahallesi, Kamu Yatırım Fonu'na bağlı Roshn şirketi tarafından geliştirilen ve başkentin kuzeyinde en hızlı büyüyen topluluklardan biridir. Kral Halid Uluslararası Havalimanı'na ve Expo 2030 fuar alanına yakınlığı, Riyad Tren İstasyonu ve Kral Salman Yolu’na olan stratejik konumu sayesinde, dünyanın önde gelen gayrimenkul şirketlerinin lüks projelerini burada başlatmasını sağlamıştır. Bölgede öne çıkan projelerden bazıları:

• Neptune Projesi (Neptun) Dar Global tarafından: Londra Borsası’nda işlem gören Dar Al Arkan’ın uluslararası kolu Dar Global ile dünyaca ünlü mücevher markası Mouawad’ın özel iş birliğinin ürünü olan bu proje, Dar Global’in Suudi Arabistan’daki ilk projesidir. 200 lüks villa (beş yatak odalı, 300-420 m² arası) üç kata yayılmıştır. İç dekorasyon Mouawad imzası taşır. Projede özel havuzlar, şoför odaları, elektrikli araç şarj istasyonları gibi olanaklar bulunur. Lokasyon, uluslararası okullara, sağlık merkezlerine ve Riyadh Mall, Granada Mall gibi büyük alışveriş merkezlerine yakındır.

Bu proje, Sidra’yı, Expo 2030’a yakınlığı sayesinde sermaye değerinin artması beklenen, küresel markalarla bağlantılı seçkin bir yaşam tarzı arayan yatırımcılar ve sakinler için ideal bir seçenek haline getiriyor.

2. Rimal Mahallesi - Doğu Riyad

Rimal Mahallesi, Kral Halid Uluslararası Havalimanı’na giden Khuzam Yolu üzerinde, kuzeydoğu Riyad’ın en hızlı büyüyen bölgelerindendir. Roshn cephesi ve Expo 2030 alanına yakınlığıyla, hem aileleri hem de yatırımcıları hedefleyen gayrimenkul geliştirme şirketleri için cazibe merkezidir. Reportage Gayrimenkul şirketinin Najd projeleri:

Birleşik Arap Emirlikleri merkezli Reportage, Suudi Arabistan kolu aracılığıyla, Rimal Mahallesi ve Doğu Riyad’da Najd Projeleri Serisini hayata geçiriyor:

• Najd 4: Modern tasarımlı daireler ve dublekslerden oluşan, spor kulüpleri, yeşil alanlar ve 7/24 güvenlik bulunan entegre bir konut tesisi.

• Najd 5: Doğu Riyad’daki Najd serisinin devamı, geniş bahçeler ve yürüyüş yollarına odaklanan çağdaş bir mimariyle, stratejik lokasyon arayan aileleri hedefliyor.

• Najd 7: Bu başarılı serinin en yeni halkası; yüksek kalite ve kapsamlı hizmetleri tek bir konut topluluğunda birleştiren aynı felsefeyi sürdürüyor.

Reportage, günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarını tek bir alanda sunan entegre topluluklar konseptine güveniyor. Bu projeler, aile tipi konut arayanlar ve istikrarlı kira geliri isteyen yatırımcılar için cazip hale geliyor.

3. Olaya Mahallesi

Olaya Mahallesi, başkentin kalbinde, merkezi konumu ve Kral Fahd Yolu üzerindeki önde gelen iş merkezleri, alışveriş merkezleri ve restoranlara yakınlığı ile en köklü destinasyonlardan biridir.

• Sky Tower Projesi First Projects Company tarafından: Kral Fahd Yolu üzerinde, Kral Fahd Ulusal Kütüphanesi karşısında yer alan, 35 katlı konut ve otel kulesidir. Selmani tarzında tasarlanmış daireler, Suudi mimarisinin köklü geçmişi ile modern lüksü birleştirir. Ayrıca otel hizmetleri, spor salonları ve ayrı yüzme havuzları sunar. Bu kule, Olaya’nın yatırım açısından cazibesini artıran yeni simge yapılardan biridir.

Olaya’daki yatırımlar, iş merkezine yakın konut talebinin sürekli olması nedeniyle yüksek kira getirisi arayanlar için uygundur.

4. Sahafa Mahallesi

Sahafa Mahallesi, hizmet merkezleri ve alışveriş merkezlerinden uzaklaşmadan sakin bir yaşam arayan aileler arasında giderek daha popüler hale geliyor. Bu da birçok geliştiricinin burada konut ve ticari projeler hayata geçirmesine yol açtı.

• Sahafa Tower Projesi First Projects Company tarafından: Sahafa Mahallesi’nde, Olaya Yolu üzerinde yer alan, şirketin başkentteki önemli lokasyonlarda çok amaçlı konut kulelerine odaklanan portföyünün bir parçası olan bir konut projesidir.

Sahafa Mahallesi, gelişmiş yol ağı ve seçkin mahallelere yakınlığı ile fiyat ve lokasyon arasında dengeli bir seçenek sunar.

5. Nada Mahallesi - Kuzey Riyad

Kuzey Riyad’daki kentsel genişleme kapsamında, Nada Mahallesi, Takhassusi Yolu ile Ebu Bekir Sıddık Yolu’nun kesişiminde çok amaçlı geliştirme projeleri için stratejik bir konum olarak öne çıkıyor.

• Osus Eye Projesi Osus Real Estate Company tarafından: 2 milyar riyali aşan yatırımla hayata geçirilen bu entegre gayrimenkul destinasyonu, 82 bin m²’yi aşan bir alanda 627 konut birimi (daire ve town house), “Hilton Garden Inn” markalı uluslararası otel, “Curio Collection by Hilton” markalı konut kulesi, uluslararası standartlarda ofis ve ticari alanlar ile 63 bin m²’lik yeşil alanlara sahiptir. Bu proje, “mini entegre şehir” konseptinin günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarını birkaç dakika içinde karşılama örneğidir.

Bu tür çok amaçlı projeler, tek bir portföyde konut ve ticari getiri arasında çeşitlilik arayan geniş bir yatırımcı kitlesini cezbetmektedir.

Yatırım için doğru bölgeyi nasıl seçersiniz?

Satın alma kararı vermeden önce, Imtilak Global uzmanları şu noktaları göz önünde bulundurmanızı tavsiye ediyor:

• Lokasyon ve gelecekteki gelişim planları: Expo 2030 gibi büyük ulusal projelere veya metro hatları ve ana yollara yakın bölgeleri seçmek, mülkün gelecekteki piyasa değerini artırır.

• Geliştiricinin itibarı: Dar Global, Reportage, First Projects ve Osus gibi güçlü geçmişe sahip şirketlerin projeleri, kalite ve teslimat taahhütleri açısından daha yüksek güvence sunar.

• Yatırım amacı: Hızlı kira getirisi mi (Olaya ve Sahafa için uygun), yoksa uzun vadede sermaye artışı mı (Expo 2030’a yakın Sidra ve Nada için uygun) aradığınızı belirleyin.

• Yasal kontrol: Her zaman satış ruhsatı (off-plan) ve geliştiricinin resmi kaydını kontrol edin ve herhangi bir sözleşmeyi imzalamadan önce doğrulayın.

Riyad’daki umut vadeden gayrimenkul yatırım fırsatları, Sidra’daki lüks topluluklardan, Rimal Mahallesi’ndeki büyüyen aile projelerine, Olaya ve Sahafa’daki köklü ticari adreslere ve Nada Mahallesi gibi yeni çok amaçlı destinasyonlara kadar çeşitlilik gösteriyor. Suudi başkentinin Expo 2030’a ev sahipliği yolunda büyümeye devam etmesiyle, kuzey ve doğu bölgeleri hem yerli hem de uluslararası sermaye için en cazip alanlar olmaya devam ediyor.

Riyad ve Cidde’deki en iyi yatırım fırsatları hakkında daha fazla uzman danışmanlık almak için Imtilak Global ekibiyle doğrudan iletişime geçin.