Appartements à vendre à Riyad pour les étrangers

Les étrangers ont-ils le droit d’acheter des appartements à Riyad ?

Oui, et les portes de l’acquisition sont aujourd’hui plus ouvertes que jamais pour les étrangers. Selon les mises à jour du nouveau système d’acquisition pour les non-Saoudiens, le Royaume d’Arabie Saoudite permet désormais aux non-Saoudiens, qu’ils soient particuliers ou entreprises, de posséder des biens immobiliers directement et via des procédures très simplifiées.

L’objectif de la nouvelle loi n’est pas seulement d’encourager l’achat et la vente au sein du Royaume, mais aussi de vous inviter à participer à la Vision 2030 et à vous installer dans un environnement économique considéré comme le plus sûr de la région.

Qui peut acquérir un bien à Riyad parmi les étrangers ?

La nouvelle loi sur l’acquisition immobilière par les non-Saoudiens a défini plusieurs catégories pouvant acquérir des biens dans la capitale saoudienne facilement et sans procédures complexes, notamment :

• Résidents et investisseurs internationaux : Les résidents et investisseurs internationaux ont le droit, selon la nouvelle loi, d’acquérir des biens dans la capitale saoudienne, qu’ils résident à Riyad ou qu’ils gèrent leurs affaires depuis l’étranger.

• Entreprises de tous types : Les entreprises internationales de toutes sortes peuvent acquérir des biens à Riyad selon le nouveau système, que ce soit à des fins d’investissement ou de logement des employés.

• Bénéficiaires du séjour privilégié : Les titulaires du séjour privilégié peuvent acquérir facilement à Riyad grâce à des facilités exceptionnelles et dans des emplacements privilégiés.

Le nouveau système d’acquisition immobilière s’est également élargi pour inclure tous types de biens (résidentiel, commercial, industriel, terrains) et l’acquisition dans de nouvelles zones a été ouverte sur la base du « document des zones géographiques » défini par les autorités compétentes.

Lié : Conditions d’acquisition immobilière pour les non-Saoudiens

Étapes et procédures d’acquisition immobilière

La nouvelle loi a défini une série d’étapes que les étrangers souhaitant acquérir un bien à Riyad doivent suivre, notamment :

1. Vérification de l’éligibilité et de la zone : La première étape consiste à vérifier si l’emplacement du bien se trouve dans la zone géographique autorisée.

2. Préparation des documents : Cela inclut généralement :

•     Justificatif d’identité (résidence valide, passeport).

•     Approbations préalables (du ministère de l’Intérieur, ministère de l’Investissement, etc.).

•     Titre de propriété du bien et vérification de l’absence d’obstacles juridiques.

•     Preuve de solvabilité ou de source de revenus.

1. Soumission de la demande en ligne via le portail électronique de l’Autorité générale de l’immobilier ou l’application « Aqar », connexion avec l’identifiant national, puis saisie précise des données et documents du bien.

2. Suivi de la demande : pour toute exigence supplémentaire ou l’approbation finale.

3. Finalisation du paiement et de l’enregistrement : Après approbation, le montant est transféré et le contrat est enregistré, puis la propriété est inscrite au registre immobilier au nom du nouveau propriétaire.

4. Attente du règlement d’application : De nombreux détails, comme le document complet des zones géographiques et certains frais, n’ont pas encore été publiés et seront précisés dans le règlement attendu prochainement.

Pourquoi Riyad est-elle un choix idéal pour les étrangers souhaitant acheter un appartement

Grâce à sa position économique unique et son centre dynamique, Riyad est un choix idéal pour les étrangers souhaitant acquérir un bien pour plusieurs raisons interconnectées. Elle n’est pas seulement la capitale politique et économique du Royaume, mais aussi une destination prometteuse pour l’investissement et la résidence.

Riyad concentre les ministères, organismes gouvernementaux, sièges de grandes entreprises locales et internationales, ainsi que les banques et institutions financières, ce qui génère une activité économique constante et crée des opportunités d’emploi de qualité attirant des milliers d’experts et de spécialistes du monde entier. De plus, la ville connaît un bond qualitatif en matière d’infrastructures et de services, impactant positivement la qualité de vie.

Riyad se distingue également par la simplicité de sa législation et la diversité de ses options résidentielles adaptées à tous les goûts et budgets, avec la possibilité d’obtenir le séjour privilégié et de vivre dans une grande communauté d’expatriés et de professionnels de divers secteurs, tout en offrant des options éducatives, sanitaires et récréatives de niveau mondial.

Les meilleurs quartiers de Riyad pour acheter un appartement pour les étrangers

Choisir le bon quartier est la décision la plus importante que vous prendrez en tant qu’étranger avant de vous installer à Riyad.

• Nord de Riyad (Al Malqa, Al Yasmin, Al Narjis)

Destination des amateurs de modernité. Si vous travaillez dans le centre financier ou souhaitez être proche des écoles internationales et de l’aéroport, le nord est incontournable, notamment le quartier Al Narjis qui offre un équilibre parfait entre logements intelligents et complexes intégrés.

• Est de Riyad (Al Rimal et Al Janadriyah)

Si vous recherchez un rendement locatif élevé, dirigez-vous vers l’est ; les prix y sont encore très abordables (environ 30 % de moins qu’au nord), et avec de grands projets comme Roshn, il est prévu que la valeur des biens augmente de 15 % l’an prochain.

• Ouest et centre de Riyad

Le quartier Al Olaya est un excellent choix pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant une proximité inégalée avec les principaux centres commerciaux et administratifs. Quant au quartier Al Aaredh, il offre un bon équilibre entre proximité des nouveaux centres commerciaux et prix moyens, ce qui le rend attractif pour les familles et les investisseurs à la recherche de zones à fort potentiel de croissance. Enfin, le quartier Al Mahdiyah à l’ouest de Riyad est le choix le plus économique, avec un environnement résidentiel calme et des services développés.

Prix des appartements à Riyad pour les étrangers (2026)

Selon les dernières données disponibles début 2026, le prix moyen du mètre carré d’un appartement à Riyad est d’environ 6 700 riyals saoudiens, tandis que le prix médian est de 6 500 riyals/m². Pour un appartement type d’une superficie comprise entre 70 et 120 m², le prix total varie entre 455 000 et 804 000 riyals saoudiens.

De nombreux facteurs déterminent le prix d’un appartement à Riyad, le plus important étant l’emplacement qui est le facteur le plus influent. Les écarts de prix entre les quartiers peuvent atteindre trois à quatre fois plus. La proximité des centres vitaux et des axes principaux augmente considérablement le prix, tout comme les vues privilégiées (parcs, monuments) qui rehaussent la valeur de l’appartement, surtout dans les tours résidentielles de luxe.

Lire plus : Prix des appartements à Riyad

L’achat d’un appartement à Riyad est-il un investissement rentable pour les étrangers ?

Oui, acheter un appartement à Riyad est considéré comme un investissement rentable pour les étrangers en 2026, grâce à une combinaison de facteurs économiques et réglementaires qui font de la capitale saoudienne une destination d’investissement prometteuse. Avec l’entrée en vigueur du système d’acquisition immobilière par les non-Saoudiens au début de cette année, de larges perspectives se sont ouvertes aux investisseurs internationaux pour profiter d’un marché en croissance continue et de rendements compétitifs.

Le marché immobilier de Riyad connaît une forte dynamique, avec une augmentation de 63 % des ventes de logements au premier semestre 2025 par rapport à l’année précédente, dépassant 17,5 milliards de dollars de transactions. Il est prévu que 57 000 nouvelles unités résidentielles soient livrées entre 2026 et 2027, ce qui signifie une poursuite du développement urbain et de la croissance démographique, soutenant la hausse de la valeur des actifs à long terme.

Projets d’appartements à vendre à Riyad via Imtilak Global

La société Imtilak Global Saudi propose une large gamme de projets immobiliers résidentiels et d’investissement haut de gamme à Riyad, en collaboration avec les plus grands promoteurs immobiliers.

Ses principaux projets à Riyad sont les suivants :

• Projet Trump Plaza Jeddah :

Trump Plaza Jeddah est un projet résidentiel de luxe à usage mixte situé dans le quartier Al Mohammadiyah – route King Abdulaziz à Jeddah, proposant des appartements haut de gamme avec des finitions de qualité et des équipements modernes dans une communauté urbaine intégrée proche des services et commodités essentiels. Le projet allie vie moderne, espaces de loisirs et commerces, et constitue une adresse d’investissement et de résidence de prestige au cœur de la ville.

• Projet Ain Assas

Le projet Ain Assas, dans le quartier Al Nada – nord de Riyad, est un développement résidentiel moderne proposant des appartements de luxe dans un cadre de vie raffiné alliant confort et élégance, au sein d’un environnement résidentiel intégré, dans un emplacement stratégique proche des principaux pôles de Riyad. Ce projet représente une excellente opportunité d’investissement et de vie moderne dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.

Voir plus d’offres : Appartements à vendre à Riyad

Possédez votre appartement à Riyad en toute confiance avec Imtilak Global

Investissez en toute confiance dans la capitale la plus dynamique du Moyen-Orient avec Imtilak Global, votre partenaire de confiance pour l’acquisition d’appartements à Riyad. Nous vous proposons chez Imtilak Global des projets exclusifs dans les meilleurs emplacements stratégiques adaptés à votre budget et offrant des rendements prometteurs.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour profiter de notre conseil gratuit et de notre accompagnement juridique complet afin de réaliser votre rêve d’acquisition au Royaume en toute simplicité et sécurité.

Sujets connexes :

Appartements à vendre à Al Rayyan, Riyad

Appartements à vendre à Al Narjis, Riyad

Appartements à vendre à Al Salam, Riyad

Appartements à vendre à Al Hamra, Riyad

Appartements à vendre à Al Malqa, Riyad

Appartements à vendre à Al Nakheel, Riyad

Appartements Freehold à vendre à Riyad

Appartements à vendre à Riyad en paiement échelonné

Appartements à vendre à Riyad à des prix abordables

Appartements à vendre à Riyad en construction

Appartements de luxe à vendre à Riyad

Appartements hôteliers à vendre à Riyad

Appartements d’investissement à Riyad

Appartements prêts à emménager à Riyad