Недвижимость на стадии строительства на продажу в Саудовской Аравии

Покупка недвижимости на этапе строительства стала важной частью рынка недвижимости Саудовской Аравии. К концу первого полугодия 2025 года количество проектов продаж на этапе строительства достигло 654 проектов, охватывая более 346 000 единиц недвижимости, с оценочной стоимостью продаж свыше 508 миллиардов саудовских риалов, согласно данным Генерального управления по недвижимости. Этот объем означает, что покупатели имеют широкий выбор практически в каждом городе, а также указывает на значительные различия между проектами по расположению, застройщику и стадии строительства. На этой странице представлены самые заметные строящиеся проекты, которые мы отслеживаем в городах Саудовской Аравии, как изменяются риски и цены в зависимости от стадии строительства, и какие типы планов оплаты предлагаются, в рамках нашего полного руководства по недвижимости для продажи в Саудовской Аравии.

Какие самые заметные строящиеся проекты в городах Саудовской Аравии?

Строящиеся проекты, которые мы отслеживаем для наших клиентов, сосредоточены в основных городах и преимущественно представляют собой застройку в виде интегрированных жилых комплексов или многофункциональных башен. Ниже перечислены самые заметные проекты по городам.

Строящиеся проекты в Эр-Рияде

В Эр-Рияде сосредоточена самая большая доля новых проектов – от вилл в планируемых сообществах до квартир в жилых башнях:

Строящиеся проекты в Джидде

Новые проекты в Джидде сосредоточены между северным набережным районом и развивающимися кварталами на северо-востоке города:

Строящиеся проекты в Мекке и Медине

Новые проекты в этих городах связаны со спросом посетителей и жителей, при этом индивидуальное право собственности иностранцев ограничено только для мусульман в утверждённых зонах:

Как стадия строительства влияет на цену и риски строящейся недвижимости?

Строящиеся объекты не имеют одинаковых рисков даже в рамках одного проекта, потому что стадия строительства на момент покупки меняет и вашу цену, и риски. Следующая таблица объясняет различия между этапами:

Это значит, что ранняя покупка снижает цену, но связана с более длительными рисками, тогда как поздняя покупка снижает риск, но по более высокой цене. Во всех фазах ваши платежи защищены, если они внесены на эскроу-счет проекта, что подробно объяснено в Системе продажи недвижимости на этапе строительства и руководстве по эскроу-счетам.

Какие типы строящейся недвижимости доступны для продажи в Саудовской Аравии?

Строящиеся проекты включают различные типы жилья, каждый из которых имеет свою аудиторию и характер спроса:

• Квартиры: Самый широкий сегмент среди новых проектов, доступный в башнях и жилых комплексах различных размеров и количества комнат. Детали на странице Квартиры на этапе строительства для продажи в Саудовской Аравии.

• Виллы и таунхаусы: Сосредоточены в планируемых сообществах, привлекают семьи, ищущие пространство и приватность.

• Гостиничные и меблированные апартаменты: Ориентированы на гостиничные проекты в Мекке, Медине и туристических зонах.

• Коммерческие помещения: Магазины и офисы в многофункциональных проектах.

Какие существуют типы планов оплаты для строящихся проектов?

Планы оплаты различаются у застройщиков, но обычно делятся на определённые типы, каждый из которых имеет вопросы для уточнения перед бронированием:

Также читайте: Виллы с видом на море для продажи в Саудовской Аравии

Могут ли иностранцы покупать строящуюся недвижимость в Саудовской Аравии?

Да, иностранцы могут приобретать объекты на этапе строительства на тех же условиях, что и для собственности на готовые объекты, при условии, что проект находится в утверждённой географической зоне. Поскольку один проект может охватывать большие территории, рекомендуется уточнять статус конкретной единицы, а не только название проекта, особенно в Мекке и Медине, где право собственности ограничено для мусульман. Полные условия доступны на странице Иностранная собственность в Саудовской Аравии.

Как Imtilak Global помогает выбрать строящуюся недвижимость?

Выбор недвижимости на этапе строительства означает принятие решения о покупке еще незавершённого объекта. Поэтому правильное решение основывается на том, что можно проверить сегодня: лицензирование проекта, фактический процент готовности, историю застройщика и условия плана оплаты. Мы начинаем с определения цели и срока, когда вам нужна единица, затем сравниваем подходящие проекты в выбранном городе, подтверждаем ваши права, если вы не саудовец, и отслеживаем отчёты о ходе строительства до передачи. Если вы хотите увидеть местоположение проекта и демонстрационную квартиру перед бронированием, вы можете запросить бесплатный тур по недвижимости, на месте или онлайн у одного из наших консультантов.