Riyad'da satılık otel daireleri

Riyad şehri, Suudi Arabistan'ın başkenti, Körfez ve Orta Doğu bölgesinde en önemli yatırım destinasyonlarından biridir. Burası, Suudi ekonomisinin kalbi, yönetim ve hükümet merkezi, yerel ve uluslararası en büyük şirketlerin merkezidir. Bu hızlı büyüme ve sürekli kentsel genişleme ışığında, Riyad'daki gayrimenkul yatırımlarının önemi artmaktadır. Gayrimenkul seçenekleri arasında öne çıkan ve umut vadeden bir seçenek de Riyad'da satılık otel daireleridir.

Otel daireleri nedir? Neden talep artıyor?

Otel daireleri, tamamen mobilyalı ve hizmetleri tam olan konut birimleridir. Uzman otel yönetim şirketleri tarafından yönetilir ve bu daireler, geleneksel konut dairelerinden daha fazla avantaj sunar. Sakinlerin, turistlerin ve iş insanlarının ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır ve bağımsız dairelerin sunduğu mahremiyet ile otellerin sunduğu lüks hizmetleri bir araya getirir.

Otel dairesinin başlıca bileşenleri:

• Alanına göre bir veya daha fazla yatak odası.
• Rahat bir oturma odası.
• En son cihazlarla donatılmış mutfak.
• Modern donanımlı lüks banyolar.
• Lüks mobilyalar ve şık dekorasyonlar.
• Şehir manzaralı balkon (bazı projelerde).

Ek hizmetler:

• Günlük temizlik ve bakım.
• 24 saat resepsiyon hizmeti.
• Oda servisi (Room Service)
• Özel ve gölgelikli otoparklar.
• Havuzlar, spor salonları, spa, restoranlar ve kafeler gibi eğlence tesisleri.
• 7/24 güvenlik ve koruma.

Bu tür dairelere olan talep, modern yaşam tarzlarına uygun olması, çeşitli sakin ve ziyaretçi gruplarına hizmet etmesi ve yatırımcılara gayrimenkulü kendileri yönetmeden sabit bir gelir elde etme fırsatı sunması nedeniyle artmaktadır.

Riyad'da satılık otel daireleri satın almanın avantajları

1. Düşük riskli yatırım ve sabit getiriler

Otel daireleri, düşük riskli yatırım ve sabit getiriler sunar. Riyad'daki yerli ve yabancı ziyaretçilerin otel konaklamalarına olan yüksek talep sayesinde, bu daireler yüksek doluluk oranlarına sahiptir. Özellikle büyük etkinlikler, uluslararası fuarlar, konferanslar ve Riyad Sezonu gibi dönemlerde bu durum, yatırımcılara düzenli ve yüksek aylık veya yıllık getiriler sağlar.

2. Kullanım esnekliği (konaklama ve yatırım)

Otel dairelerinin en büyük avantajlarından biri, çoklu kullanım yollarıdır. Sahibi, Riyad'da bulunduğu süre boyunca kişisel konaklama için kullanabilir, günlük, haftalık veya aylık olarak kiralayabilir ya da projeyi yöneten otel işletme şirketine tamamen bırakabilir ve getiriyi garanti altına alabilir.

3. Profesyonel gayrimenkul yönetimi

Çoğu durumda, otel dairelerini yönetmek için uzman otel şirketleri devreye girer. Bu, yatırımcıyı bakım, kiracı takibi veya günlük idari işlerden kurtarır. Sahibi basitçe karını alır ve işletme detaylarına dahil olmadan kazanç sağlar.

4. Yüksek seviyede hizmetler

Otel daireleri, temizlik, güvenlik, resepsiyon hizmetleri, düzenli bakım ve konfor ve lüks hizmetler sunan tam bir hizmet ekibi ile konut dairelerinden ayrılır. Bu durum, kiracılar ve sakinler için cazibesini artırır.

5. Sürekli talep

Riyad, günlük olarak dünyanın farklı ülkelerinden binlerce ziyaretçiyi ağırlayan sürekli bir destinasyondur. İş, tedavi, turizm veya eğitim amaçlı gelen ziyaretçiler nedeniyle otel dairelerine olan ihtiyaç sürekli ve artmaktadır. Özellikle şehrin genişlemesi ve büyük kalkınma projelerinin artmasıyla birlikte bu talep daha da artmaktadır.

Riyad'da otel dairesi satın almak için en iyi bölgeler

Uygun konum seçimi, gayrimenkul yatırımının başarısında en önemli faktördür. Aşağıdaki noktalar aracılığıyla otel dairesi satın almak için öne çıkan mahallelere göz atabiliriz:

1. Al Olaya Mahallesi

Al Olaya Mahallesi, Riyad'daki en önemli ticaret ve turizm mahallelerinden biridir. Al Faisaliah Kulesi ve Kingdom Tower gibi birçok kule ve ticaret merkezi burada yer alır. Lüks oteller, dünya mutfağı restoranları ve alışveriş merkezleri bulunur. Panoramik manzaralı ve tam otel hizmetleri sunan lüks otel daireleri mevcuttur.

 

 

2. Al Sulimaniyah Mahallesi

Bu mahalle, zarafet ve huzuru bir araya getirir. Mimari çeşitliliği ve temel hizmetlerin bulunabilirliği ile bilinir. Profesyonel elitler burada yaşar ve yerleşik ve yabancı sakinlerden büyük talep görür. Bu da onu düzenli olarak otel dairelerinin kiralanması için ideal bir ortam haline getirir.

3. Al Nakheel Mahallesi

Kral Saud Üniversitesi ve Nakheel Alışveriş Merkezi gibi büyük eğitim ve sağlık tesislerine yakındır. Aileler ve şehir merkezine yakın lüks bir yaşam alanı arayanlar için uygun bir mahalledir.

4. Al Malqa Mahallesi

Modernliği ve kentsel gelişimi ile öne çıkar. Kuzey Riyad'da, King Fahd Yolu'na yakın bir konumda yer alır. Başkentin farklı bölgelerine kolay erişim sağlar. Yabancılar ve üst düzey aileler için uygun kapalı konut kompleksleri (compound) içinde umut vadeden otel projeleri bulunur.

Riyad'daki otel dairelerinin ortalama fiyatları

Fiyatlar, konum, dairenin alanı, bitirme kalitesi ve otel kompleksindeki mevcut hizmetlere göre değişiklik gösterir. Al Malqa Mahallesi'nde fiyatlar, küçük alanlı birimler (130-140 m²) için yaklaşık 1.25 milyon riyalden başlar ve lüks daireler için (150-180 m²) 3 milyon riyale kadar çıkar.

Al Nakheel Mahallesi'nde ise fiyatlar, 100-220 m² alanlı daireler için 1.4 ile 3 milyon riyal arasında değişir. Twin Towers gibi kulelerdeki özel kategoriler 2.8 milyon riyali aşabilir ve lüks otel dubleks daireleri için 7.6 milyon riyale kadar çıkabilir. Al Sulimaniyah Mahallesi'nde ise yüksek maliyetli bir seçenek bulunur. Büyük otel daireleri (lüks projelerde toplanmış) için 19 milyon riyal talep edilir. Büyük gayrimenkul şirketlerinin sunduğu özel projelerde pazarlık yapma veya özel tekliflerden yararlanma imkanı da vardır.

Neden Riyad'daki otel daireleri ideal bir yatırım?

✅Garantili aylık getiri: Gayrimenkul geliştiricisi ile otel yönetim şirketleri arasında yapılan işletme sözleşmeleri sayesinde, sahibi yıllık %8 - %12'ye varan garantili bir getiri elde eder.

✅ Zamanla artan değer: Riyad'daki gayrimenkul fiyatları, nüfus artışı, büyük projeler ve altyapıyı geliştirme planları nedeniyle sürekli artmaktadır.

✅ İstikrarlı ve çekici pazar: Riyad'daki gayrimenkul pazarı, teşvik edici yasalar ve bireyler ve şirketlerden gelen sürekli talep sayesinde bölgedeki en istikrarlı pazarlardan biridir.

Uygun otel dairesi nasıl seçilir?

Satın alma kararı verirken aşağıdaki hususlara dikkat edilmesi önerilir:

1. Konumu dikkatlice analiz et: Finans merkezlerine, hastanelere, üniversitelere ve eğlence tesislerine yakın yerleri tercih edin.
2. İşletme şartlarını bil: İşletme sözleşmesinin maddelerini, sözleşme süresini, getiri oranını ve sahibin haklarını kontrol edin.
3. Geliştiricinin itibarını kontrol et: Uzun deneyime sahip şirketler kalite ve taahhüt garantisi sunar.
4. Fiyatları karşılaştır: Aynı bölgedeki birkaç seçeneği karşılaştırarak en iyi değeri elde etmeye çalışın.
5. Mülkiyet sistemini kontrol et: Özellikle yabancı yatırımcılar için, projenin yabancı mülkiyetine izin verilen bölgelerde olduğundan emin olun.

Riyad'da otel dairesi satın almak için Imtilak Global hizmetleri

Imtilak Global, Suudi Arabistan'da gayrimenkul pazarlamasında lider bir şirket olarak, satın alma deneyimini sorunsuz, güvenli ve karlı hale getiren bir dizi hizmet sunar. Bu hizmetler şunları içerir:

• Riyad'ın en önemli bölgelerinde özenle seçilmiş otel daire projelerinin sunumu.
• Uzmanlarımızla özel gayrimenkul ve yatırım danışmanlıkları.
• Her otel dairesi için özel getiri fizibilite çalışması sağlama.
• Ücretsiz saha turları düzenleme.
• Yabancı yatırımcılar için çeviri ve refakat hizmetleri.
• Tüm satın alma işlemlerinin yasal takibi.
• Satış sonrası destek ve mülk yönetimi hizmeti.

Biz sadece bir gayrimenkul sunmuyoruz, aynı zamanda güvenli ve teşvik edici bir ortamda başarılı ve istikrarlı bir gayrimenkul yatırım yolunuzu çiziyoruz.

Özet: Bugün Imtilak Global ile yatırım yapın

Eğer Riyad'da otel dairesi satın almayı düşünüyorsanız, şimdi bu gelişen sektöre yatırım yapmak için ideal bir zamandır. Düzenli gelir sağlama ve hızla genişleyen ve büyüyen bir şehirde lüks bir gayrimenkul sahibi olma fırsatını değerlendirin.

 Imtilak Global ile ücretsiz danışmanlık almak, mevcut projelerin detaylı sunumunu görmek ve Riyad'daki en önemli otel dairelerini içeren bir saha turu rezervasyonu yapmak için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.

Imtilak Global… Suudi Arabistan'da gayrimenkul yatırımında güvenilir ortağınız.

[widget name='faqs' id='148' ]