محبوب‌ترین
اخیراً اضافه شده
حداقل قیمت
حداکثر قیمتاملاک فروشی در ریاض برای خارجی‌ها
چه چیزی به عنوان یک خارجی در ریاض می‌توانید بخرید؟ تفاوت بین مقیم و سرمایه‌گذار خارجی، و کدام حوزه با هدف شما سازگار است، و پروژه‌های واقعی موجود در سدرة، مسیر خود را پیش از جستجو با مشاوران امتلاك گلوبال مشخص کنید.چه چیزی به عنوان یک خارجی در ریاض می‌توانید بخرید؟ تفاوت بین مقیم و سرمایه‌گذار خارجی، و کدام حوزه با...ادامه مطلب
محله قیرَوان, ریاض, عربستان سعودی
امروزه خارجی‌ها می‌توانند ملکی به نام خود در ریاض مالکیت کامل داشته باشند، اما حق خرید آن‌ها بسته به یک سوال مهم است که قبل از هر چیز باید پرسیده شود: آیا در عربستان اقامت دارند یا از خارج خرید می‌کنند؟ متقاضی مقیم که در پایتخت کار می‌کند گزینه‌های بسیار گسترده‌تری نسبت به سرمایه‌گذار خارجی دارد، و منطقه‌ای که خانواده‌ای به دنبال مسکن هستند با منطقه‌ای که سرمایه‌گذاری به دنبال درآمد است متفاوت است. این صفحه به شما کمک می‌کند مسیر خود را به‌ویژه در ریاض مشخص کنید و مناطق و پروژه‌های موجود را که واقعاً در دسترس شما هستند بشناسید، در راهنمای جامع ما درباره املاک قابل فروش در ریاض.
چه ملکی به خارجی مقیم در ریاض حق خرید داده شده است؟
خارجی غیر سعودی مقیم در عربستان دو مسیر برای مالکیت کامل در ریاض دارد و این موضوع باعث می‌شود گزینه‌های او گسترده‌تر از هر خریدار خارجی دیگری باشد:
در داخل مناطق مصوب: او حق خرید ملک مسکونی یا سرمایه‌گذاری در هر یک از مناطق جغرافیایی مصوب در پایتخت را دارد.
خارج از مناطق: حق مالکیت کامل یک واحد مسکونی برای سکونت خود را دارد که این امر به او اجازه می‌دهد محله‌های مسکونی دیگری در ریاض را که در نظام مناطق مصوب نیستند خریداری کند.
این بدین معناست که عملاً کارمند مقیم در ریاض می‌تواند مسکن خود را در محله‌ای نزدیک محل کار یا مدارس فرزندانش انتخاب کند، نه فقط در مناطق مصوب. اما اگر بخواهد ملک دوم برای سرمایه‌گذاری داشته باشد، این ملک باید در داخل مناطق مصوب باشد.
چه ملکی به سرمایه‌گذار خارجی از خارج عربستان حق خرید در ریاض داده شده است؟
مالکیت غیر مقیم در ریاض محدود به املاک واقع در داخل مناطق جغرافیایی مصوب است و استثناء مسکن مقیم شامل حالش نمی‌شود. برای خرید اقامت گرفتن شرط نیست، زیرا درخواست مالکیت کامل از طریق درگاه املاک عربستان وابسته به اداره کل املاک ارسال شده و پس از تأیید و انجام پرداخت، ملک تحت نام او ثبت می‌شود. انتقال ملک برای غیر سعودی‌ها شامل هزینه حداکثر ۵٪ از ارزش ملک بوده، به علاوه مالیات نقل و انتقالات ملکی، و شرایط تفصیلی در صفحه مالکیت کامل خارجی‌ها در عربستان آمده است.
همچنین بخوانید:
کدام مناطق مصوب ریاض با هدف شما سازگار است؟
مناطق مصوب در ریاض از نظر ماهیت تفاوت زیادی دارند و پیوند دادن آن‌ها با هدف خرید به کاهش دامنه جستجو از ابتدا کمک می‌کند:
منطقه | ماهیت آن | معمولاً مناسب برای |
|---|---|---|
سدرة | جامعه مسکونی یکپارچه در شمال ریاض | خانواده‌هایی که به دنبال مسکن دائمی با خدمات داخلی هستند |
مرکز مالی ملک عبدالله (کافد) | مرکز کسب و کار و برج‌های چند منظوره | کارمندان حوزه کسب و کار و سرمایه‌گذاران در آپارتمان‌ها |
المربع جدید | شهر مرکزی تازه در حال توسعه در شمال ریاض | سرمایه‌گذار بلندمدت آماده به انتظار |
دروازه الدرعية | مقصد میراثی و فرهنگی | کسانی که به دنبال ملک لوکس در محیط تاریخی هستند |
مسیر ورزشی و منطقه هنرها | راهروهای ورزشی، تفریحی و فرهنگی که از درون شهر عبور می‌کند | دوستداران سبک زندگی فعال |
باغ ملک سلمان | توسعه مسکونی اطراف یک باغ شهری بزرگ | خانواده‌هایی که به دنبال فضاهای سبز هستند |
القُدیه | مقصد تفریحی و ورزشی در حومه ریاض | سرمایه‌گذاری در تقاضای آینده گردشگری |
فرودگاه ملک سلمان و مناطق توسعه برای حمل‌ونقل عمومی | توسعه اطراف فرودگاه جدید و ایستگاه‌های حمل‌ونقل | سرمایه‌گذار در تقاضای مرتبط با جابجایی |
برای جزئیات محل دقیق هر منطقه و مرحله توسعه آن به مقاله مناطق مالکیت کامل خارجی‌ها در ریاض مراجعه کنید.
مشروع‌ترین پروژه‌های قابل دسترس برای خارجی‌ها در ریاض در حال حاضر کدام‌اند؟
منطقه سدرة شامل برجسته‌ترین پروژه‌هایی است که ما در حال حاضر به خریداران خارجی ارائه می‌دهیم و پروژه‌ها بین ویلاها و آپارتمان‌ها متنوع است تا مطابق با نیاز خانواده و سرمایه‌گذاری باشد:
پروژه | توسعه‌دهنده | نوع ملک | مناسب برای |
|---|---|---|---|
نپتون | دار جلوبال | ویلاها | خانواده‌هایی که به دنبال ویلا در یک مجتمع کامل هستند |
ایوان سدرة 4 | رتال | ویلاها | خانواده‌ها با طراحی معماری محلی |
رویا سدرة | رتال | آپارتمان‌ها | سرمایه‌گذاران و خانواده‌های کوچک با قیمت ورود کمتر از ویلاها |
و بسیاری موارد دیگر، ما برای هر مشتری قبل از رزرو قیمت واحد را با معاملات مشابه در همان منطقه مقایسه می‌کنیم و پروژه‌های جدید را بلافاصله پس از تأیید قرارگیری در منطقه مصوب به این فهرست اضافه می‌کنیم.
چه تفاوتی در خرید ملک توسط خارجی در ریاض و جده وجود دارد؟
ماهیت مناطق در این دو شهر متفاوت است و این موضوع روش جستجوی ملک را تغییر می‌دهد. در ریاض، مناطق در مکان‌ها و پروژه‌های بزرگ مشخص به صورت نامی متمرکز شده‌اند که بیشتر املاک برای خارجی غیر مقیم در پروژه‌های توسعه‌دهندگان بزرگ است و بسیاری از آن‌ها بر روی نقشه قرار دارند. اما در جده، مناطق شامل مرکز شهر و ۵۵ منطقه توسعه‌ای است که به خریدار خارجی تنوع بیشتری در محله‌ها و املاک آماده ارائه می‌دهد. بنابراین انتخاب توسعه‌دهنده و پروژه در ریاض بخش اصلی تصمیم خارجی است، نه فقط انتخاب محله.
چگونه امتلاك جلوبال به خارجی‌ها در خرید ملک در ریاض کمک می‌کند؟
ما با هر مشتری خارجی از موقعیت او قبل از ملک شروع می‌کنیم: آیا ساکن است و به دنبال مسکن است یا سرمایه‌گذار خارجی به دنبال درآمد است. سپس مناطقی و پروژه‌هایی که حق خرید در آن‌ها را دارد و با هدفش سازگار است را به او معرفی می‌کنیم، و در درخواست مالکیت کامل از طریق درگاه املاک عربستان همراهی‌اش می‌کنیم تا ملک به نام او ثبت شود. پس از خرید نیز در ارائه خدمات و معرفی شرکت‌های مدیریت املاک در صورت تمایل به اجاره واحد ضمن خروج از کشور به او کمک می‌کنیم. اگر قبل از گرفتن تصمیم مایل باشید پروژه‌های معرفی شده را بازدید کنید، می‌توانید تور رایگان حضوری یا مجازی املاک با یکی از مشاوران ما رزرو کنید.