Недвижимость на продажу в Эр-Рияде для иностранцев

Иностранцы сегодня могут владеть недвижимостью на своё имя в Эр-Рияде, но то, что им разрешено купить, зависит прежде всего от одного ключевого вопроса: проживают ли они в Королевстве или покупают из-за рубежа? Резидент, работающий в столице, имеет гораздо более широкий выбор, чем инвестор из-за границы. Район, подходящий для семьи, ищущей жильё, отличается от района, подходящего инвестору, стремящемуся к доходу. Эта страница поможет вам определить ваш путь именно в Эр-Рияде и узнать районы и проекты, которые действительно доступны вам, в рамках нашего самого полного руководства по недвижимости на продажу в Эр-Рияде.

Что может купить иностранец-резидент в Эр-Рияде?

Негражданин Саудовской Аравии, проживающий в Королевстве, имеет две возможности полной собственности в Эр-Рияде, что фактически даёт ему более широкий выбор, чем любому другому иностранному покупателю:

• В пределах утверждённых зон: Он имеет право купить жилую или инвестиционную недвижимость в любой из утверждённых географических зон столицы.

• Вне зон: Он может владеть одним жилищем для собственного проживания, что открывает другие жилые районы Эр-Рияда, не включённые в систему зон.

Это практически означает, что резидент-работник в Эр-Рияде может выбрать дом в районе, близком к месту работы или школам своих детей, не ограничиваясь только зонами. Однако если он хочет вторую недвижимость для инвестиций, она должна находиться внутри утверждённых зон.

Что может купить иностранный инвестор из-за пределов Саудовской Аравии в Эр-Рияде?

Право собственности нерезидентов в Эр-Рияде ограничено недвижимостью, расположенной внутри утверждённых географических зон, без исключения для жилья резидента. Для покупки не требуется резидентство; иностранный инвестор подаёт заявку на собственность через Саудовский портал недвижимости, связанный с Генеральным управлением недвижимости. Недвижимость регистрируется на его имя после утверждения и полной оплаты. Сделки с иностранной недвижимостью облагаются комиссией, ограниченной 5% от стоимости объекта, а также налогом на сделки с недвижимостью. Подробные условия приведены на странице Права иностранцев на владение недвижимостью в Саудовской Аравии.

Также прочтите:

Какие утверждённые зоны Эр-Рияда подходят для вашей цели?

Одобренные зоны в Эр-Рияде значительно различаются по характеру, и соотнесение их с вашей целью покупки помогает с самого начала сузить поиск:

Для деталей о расположении и стадии развития каждой зоны смотрите статью Зоны владения иностранцев в Эр-Рияде.

Какие основные проекты сейчас доступны иностранцам в Эр-Рияде?

Зона Sodrah включает самые заметные проекты, которые мы сейчас предлагаем иностранным покупателям, от вилл до апартаментов, подходящих для семейного проживания и инвестиций:

Существует много других проектов, и мы сравниваем цену единицы для каждого клиента с аналогичными предложениями в той же зоне перед бронированием. Мы добавляем новые проекты в этот список сразу после проверки их вхождения в утверждённую зону.

Чем отличается покупка недвижимости иностранцем в Эр-Рияде по сравнению с Джиддой?

Характер зон отличается в двух городах, что меняет метод поиска недвижимости. В Эр-Рияде зоны сосредоточены в основных направлениях и проектах с конкретными названиями, что означает, что большинство предложений для иностранных нерезидентов находятся в проектах крупных застройщиков, многие из которых ещё на стадии планирования. В Джидде зоны включают центр города и 55 районов застройки, что даёт иностранному покупателю гораздо более широкий выбор районов и готовой недвижимости. Поэтому выбор застройщика и проекта в Эр-Рияде — важная часть решения иностранца, а не только выбор района.

Как Imtilak Global помогает иностранцам в покупке недвижимости в Эр-Рияде?

Мы начинаем с каждого иностранного клиента с учётом его статуса в отношении недвижимости: является ли он резидентом, ищущим жильё, или инвестором из-за рубежа, стремящимся к доходу. Затем мы рекомендуем зоны и проекты, на покупку в которых они имеют право и которые соответствуют их цели. Мы сопровождаем их при подаче заявки на собственность через Саудовский портал недвижимости до регистрации недвижимости на их имя. Мы продолжаем поддержку после покупки, помогая с подключением услуг и рекомендуем компании по управлению недвижимостью, если клиент хочет сдавать жильё, находясь за пределами Королевства. Если вы хотите посмотреть рекомендованные проекты перед принятием решения, вы можете забронировать бесплатный оффлайн или виртуальный тур по недвижимости с одним из наших консультантов.