Yapım aşamasında satılık Sidra Mahallesi'nde gayrimenkuller

Riyad'ın kuzeyinde yer alan Sedra Mahallesi, başkentte yükselen en önemli yeni gayrimenkul bölgelerinden biri olup, planlı ve entegre bir konut topluluğu içinde harita üzerinden satın alma fırsatları arayan yatırımcılar için artan bir talep noktasıdır. Bu rehberde, Sedra'da şu anda satışa sunulan en önemli inşaat halindeki gayrimenkulleri inceleyecek ve neden bu mahallenin hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için takip edilmeye değer bir yatırım fırsatı sunduğunu açıklayacağız.

Riyad'da Sedra Mahallesine Genel Bakış

Sedra, Riyad'ın kuzeyinde Kamu Yatırım Fonu'nun gayrimenkul kolu olan Roshn şirketinin öncü konut projesidir ve şehirdeki en büyük planlı konut topluluklarından biridir. Mahalle, konut birimlerini eğitim, sağlık, eğlence ve ticari tesislerle bir araya getiren entegre bir şehir planlamasına sahiptir. Ayrıca geniş yeşil alanlar ve topluluk merkezleri ile hem aileler hem de yatırımcılar için cazip bir yaşam ortamı sunar.

Roshn tarafından sürekli geliştirilen bir proje olması nedeniyle Sedra, içinde alt projeler gerçekleştiren büyük gayrimenkul geliştirme şirketlerini çekmektedir. Bu da harita üzerinden sunulan gayrimenkul türlerinde geniş bir çeşitlilik sağlar; lüks villalardan entegre konut sitelerine kadar birçok seçenek mevcuttur.

Neden Sedra Mahallesinde Harita Üzerinden Gayrimenkule Yatırım Yapmalı?

• Kamu Yatırım Fonu tarafından desteklenen bir proje: Roshn'un öncü projesi olması, ona diğer bağımsız geliştirici projelerine kıyasla daha yüksek bir geliştirme istikrarı ve yatırım güveni kazandırır.
• Tasarım aşamasından itibaren entegre planlanan bir topluluk: Hizmetlerin sonradan eklendiği mahallelerin aksine, Sedra baştan itibaren entegre bir topluluk olarak tasarlanmıştır (okullar, sağlık merkezleri, camiler, alışveriş merkezleri, parklar).
• Esnek peşinatlarla satın alma imkanı: Gayrimenkuller hâlâ inşaat halinde olduğundan, projelerin çoğu daha düşük peşinatlarla esnek ödeme planları sunar; bu da yatırımcı için ilk mali yükü azaltır.
• Stratejik ulaşım noktalarına yakınlık: Mahalle, Riyad'ın kuzeyindeki ana yollar ve önemli merkezlere yakın konumda olup, projenin tamamlanmasıyla birlikte kira ve satış değerini artıracaktır.

Ayrıca okuyun: Riyad Sedra Mahallesinde Satılık Daireler

Sedra Mahallesinde Satılık En Önemli İnşaat Halindeki Gayrimenkuller

İşte Riyad Sedra Mahallesinde satılık öne çıkan inşaat halindeki gayrimenkullerden bazıları:

Neptün Projesi (Dar Global)

Neptün, Sedra Mahallesinin kalbinde yer alan lüks villa projesidir. Proje, Dar Global tarafından ünlü Lübnanlı mücevher markası Mouawad ile iş birliği içinde iç dekorasyonları tasarlayarak geliştirilmiştir. Projede yaklaşık 300 ile 420 metrekare arasında değişen büyüklüklerde 5 yatak odalı villalar sunulmaktadır. Planlı bir toplulukta mahremiyet, huzur, manzara ve açık alanlar (teraslar, çatı bahçeleri) sağlar.

Proje, Roshn Front ticaret bölgesi ve Kral Khalid Uluslararası Havalimanı'na yakın konumda olup, 50.000 Suudi Riyali'nden başlayan peşinatla rezervasyon imkanı sunar. Rezervasyondan sonraki 7 gün içinde toplam değerin %20'sinin ödenmesi gerekmektedir.

Ewan Sedra Projesi (Retal)

Ewan Sedra, Retal Gayrimenkul Geliştirme Şirketi tarafından Roshn ile ortaklaşa geliştirilen bir konut projesidir. Proje, Selmani mimari tarzında villalar ve tam hizmetli entegre bir topluluk sunar. Proje birkaç aşamada başlatılmış olup, bunlardan birinde tek seferde 372 ek villa piyasaya sürülmüştür. Bu durum, projeye olan sürekli talebi ve Retal'ın geliştirme planının devamlılığını yansıtmaktadır.

Sedra Mahallesi, Roshn'un genel geliştirme planı kapsamında birden fazla geliştiriciden yeni projeler çekmeye devam etmektedir. Mahallede yeni yatırım fırsatları ortaya çıktıkça bu sayfayı sürekli güncelleyeceğiz.

Ayrıca okuyun:Roya Sedra - Riyad'ın Kuzeyinde Satılık Daireler

Yabancılar Sedra'da Harita Üzerinden Gayrimenkul Satın Alabilir mi?

Sedra Mahallesi, Riyad'ın kuzeyinde yer almakta olup, yabancıların tam mülkiyet hakkı elde edebileceği onaylanmış coğrafi bölgeler arasında yer almaktadır. Nitelikli yabancı yatırımcılar, öncelikle mahallenin durumunu Suudi Arabistan Resmi Gayrimenkul Portalı üzerinden kontrol etmek şartıyla, Sedra'da harita üzerinden gayrimenkul satın alabilirler.

Ayrıca, harita üzerinden en az 4 milyon Suudi Riyali değerinde bir birim satın alan ve projesi Suudi Arabistan Genel Gayrimenkul Kurumu tarafından onaylanan bir geliştiriciye ait olanlar (yukarıda adı geçen projeler gibi), Premium Oturum programından "Gayrimenkul Sahibi Oturumu" yoluyla faydalanabilirler. Bunun için en az 1 milyon riyal veya birim değerinin %10'u (hangisi daha yüksekse) peşinat ödenmeli ve tam mülkiyet 5 yıl içinde devredilmelidir.

Sedra'da Harita Üzerinden Gayrimenkul Satın Alma Süreci Nasıl İşler?

1. Uygun projenin seçilmesi (villa, daire) türüne, bütçeye ve ödeme planına göre.
2. Geliştirici ve projenin ruhsatının doğrulanması Özellikle yabancı yatırımcılar için, satın almanın oturum yoluyla ilişkilendirileceği durumlarda Suudi Arabistan Genel Gayrimenkul Kurumu'ndan onay alınmalıdır.
3. Birim rezervasyonu Peşinat ödenerek (oranı projeye göre değişir, yukarıda her proje için belirtilmiştir).
4. Harita üzerinden satış sözleşmesinin (SPA) imzalanması Kalan ödemelerin takvimi ve tahmini teslim tarihi belirlenir.
5. İnşaat aşamalarının takibi Nihai teslim ve tapu devrine kadar süreç izlenir.

İster Neptün'de lüks bir villa, ister Ewan Sedra'da bir birim arıyor olun, Imtilak Global ekibimiz, bütçenize ve hedeflerinize uygun projenin seçiminden tüm yasal ve finansal detayların doğrulanmasına kadar sizinle birlikte hareket eder. Buna, yabancı yatırımcılar için tam mülkiyet hakkı uygunluğunun kontrol edilmesi ve yatırımınızın Premium Oturum programına bağlanması da dahildir.

Sedra Mahallesindeki İnşaat Halindeki Gayrimenkuller Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Yabancılar Sedra'da harita üzerinden gayrimenkul satın alabilir mi?
Evet, yabancıların tam mülkiyet hakkı elde edebileceği genel yasalara uygun olarak ve mahallenin onaylı coğrafi bölgede ve projenin onaylı geliştiriciye ait olması şartıyla mümkündür.

Sedra'da harita üzerinden satın alma Premium Oturum hakkı sağlar mı?
Evet, birim asgari değer (4 milyon riyal), peşinat ve tapu devri süresi şartlarını karşılıyorsa, "Gayrimenkul Sahibi Oturumu" yoluyla mümkündür.

Bu projelerde rezervasyon için gereken peşinat nedir?
Projeden projeye değişir; örneğin Neptün'de rezervasyon sırasında peşinat 50.000 riyalden başlar, ardından toplam değerin %20'si 7 gün içinde tamamlanır.