Yabancılar için Riyad'da satılık town house

Riyad’daki town house birimleri, şehrin diğer konut türlerinde olduğu gibi, yabancıların taşınmaz edinimine ilişkin sisteme tabi olup, bu sistem 2026 yılının başında fiilen yürürlüğe girmiştir. Bu sayfada, Riyad’da yabancılar için town house birimi edinimine ilişkin belirlenen şartlar ve prosedürler, onaylı coğrafi alanın doğrulanması, ücretler ve rezervasyonun oturma izniyle ilişkilendirilmesi gibi konular, yatırımcı veya yabancı ikamet eden olarak town house satın almayı planlayanlar için açıklanmaktadır.

Yabancılar Riyad’da town house sahibi olabilir mi?

Evet, Riyad, Bakanlar Kurulu kararıyla yabancıların mülk edinimine yönelik sistem kapsamında coğrafi olarak belirlenmiş dört Suudi şehrinden biridir. Bu sistem, town house birimlerini de istisnasız kapsamaktadır. Temel şart, town house projesinin veya belirli geliştirme aşamasının, fiilen onaylanmış bu coğrafi alan içinde yer almasıdır; sadece şehrin idari sınırları içinde olması yeterli değildir. Sistemin tüm ayrıntılarını incelemek için.

Çok aşamalı town house projelerinde nelere dikkat edilmeli?

Riyad’daki bazı büyük town house projeleri, birden fazla geliştirme aşamasına ve proje içinde alt bölgelere yayılmaktadır. Bu durumda, sadece projenin genel adıyla uygunluğunu kontrol etmek yeterli değildir; satın almak istediğiniz birimin bulunduğu aşama veya parselin gerçekten onaylı coğrafi alana dahil olduğundan emin olmalısınız. Çünkü coğrafi alanın kesin sınırları, projenin pazarlama sınırlarından farklı olabilir. Bu doğrulama, herhangi bir mali taahhütte bulunmadan önce Suudi Arabistan Resmi Taşınmaz Portalı üzerinden doğrudan yapılmaktadır.

Kuzey Riyad’da Satılık Villalar - Neptune Projesi

Riyad’da yabancı olarak town house almak için kimler başvurabilir?

Başvuranlar iki gruba ayrılır: Krallık’ta geçerli ikamet izniyle yaşayanlar, kişisel kullanım için bir konut birimi edinme hakkına sahiptir. Suudi olmayan gerçek veya tüzel kişiler ise ayrı başvuru düzenlemelerine tabidir. Her iki durumda da, herhangi bir satış sözleşmesi imzalamadan önce Suudi Arabistan Taşınmaz Portalı üzerinden mülk edinim yeterlilik belgesi alınması gerekmektedir.

Yabancıların Riyad’da town house edinimine uygulanan ücretler nelerdir?

Sistem, yabancıların taşınmaz edinim işlemlerinde taşınmaz değerinin %5’ini geçmeyen bir ücret öngörmektedir. Bu ücret, town house birimleri dahil olmak üzere tüm konut türlerine ayrım yapılmaksızın uygulanır. Gerçek ücret tutarı, belirli birimin fiyatına göre değişir. Bu nedenle, sözleşme imzalamadan önce kesin tutarın doğrulanması tavsiye edilir.

Riyad Al Nada’da Satılık Daireler - Osus Eye Projesi

Yabancılar Riyad’da projeden town house rezervasyonu yapabilir mi?

Evet, yabancıların mülk edinim süreci kapsamında, projeden satılan town house birimleri de hazır birimlerle birlikte dahildir. Bu durumda, yabancıların mülk edinim şartlarına ek olarak, projeye lisans ve bağımsız teminat hesabı gerektiren projeden satış sisteminin özel düzenlemeleri de geçerlidir. Detaylar için Projeden Satış Sistemi Alıcı Haklarını Nasıl Koruyor? başlıklı makaleye bakabilirsiniz.

Yabancı olarak town house almak Suudi Arabistan’da oturma izniyle bağlantılı mı?

Belli bir değere sahip konut alımı, town house birimi dahil olmak üzere, Suudi Arabistan’da taşınmaz edinimine bağlı oturma izni türlerinden birine uygun yollar arasında yer alır. Birimin asgari değerine ve ilgili şartlara göre oturma izni türüne bağlı olarak detaylar değişmektedir. Bu nedenle, satın alma kararını oturma izni planına bağlamadan önce, oturma izni yolunun tüm şartlarının ayrı olarak incelenmesi tavsiye edilir.

Riyad’da yabancı olarak town house satın almak, onaylı coğrafi alanın dikkatlice doğrulanmasını gerektirir. Bu durum, çok aşamalı büyük projelerde, coğrafi sınırların pazarlama sınırlarından farklı olabilmesi nedeniyle daha da karmaşık hale gelebilir. Imtilak Global ekibi, yeterlilikten nihai tapu tesciline kadar, onaylı alanın doğrulanması da dahil olmak üzere, yabancı yatırımcılara tüm süreç boyunca eşlik etmektedir. Riyad’da town house almak isteyenler için, bu doğrulama sürecinin karmaşıklığıyla tek başına uğraşmadan önce Bireysel Durum Değerlendirmesi hizmeti sunulmaktadır.

Cidde Corniche’de Satılık Daireler - Trump Tower