В 2024 году сектор недвижимости в регионе Медина продемонстрировал значительный рост по количеству сделок с недвижимостью и общей проданной площади, что отражает динамичность и разнообразие деятельности на рынке недвижимости, а также его способность адаптироваться к экономическим и социальным изменениям, в соответствии с целями Саудовской Визии 2030 по устойчивому городскому развитию.

Согласно отчету, опубликованному компанией Al Maqar Development and Investment – инвестиционным подразделением муниципалитета Медины, в регионе за 2024 год было завершено 9 454 сделки с недвижимостью на общую сумму около 7 миллиардов риялов, а проданные площади превысили 14,8 миллиона квадратных метров, распределённых между сельскохозяйственным, жилым и коммерческим секторами.

Жилой сектор занимает прочные позиции

Жилой сектор занял около 44% от общей площади, чему способствовали банковские услуги и программы ипотечного кредитования, что помогло увеличить индивидуальное право собственности на жильё и стимулировать инвестиции в жилые комплексы, в соответствии с быстрым ростом населения в городе.

Что касается коммерческого сектора, то он зафиксировал снижение проданной площади на 5% по сравнению с предыдущим годом, так как инвестиции сместились в сторону долгосрочного и краткосрочного использования коммерческих земель, согласно данным Саудовского информационного агентства (SPA).

Возвращение активности на рынок после двух лет колебаний

В отчёте отмечается, что рынок недвижимости в Медине восстановил свою активность после нестабильной динамики за последние два года. В 2022 году было совершено 8 935 сделок с недвижимостью на общую площадь 14,6 миллиона квадратных метров, а в 2023 году повышение процентных ставок привело к снижению количества сделок до 7 162 с площадью 14,5 миллиона квадратных метров.

Позитивные перспективы для будущего рынка недвижимости региона Медина

В заключение отчёта отмечается, что положительные результаты, зафиксированные в 2024 году, отражают продолжающийся рост внутреннего спроса на проекты в сфере недвижимости, что способствовало активизации рынка и укреплению позиций Медины как привлекательного направления для инвестиций в недвижимость на фоне многообещающих показателей дальнейшего роста сектора в ближайшие годы, в рамках целей Визии 2030 по созданию умных городов и достижению сбалансированного городского развития.

Редакция: Imtilak Global©