Medine bölgesindeki gayrimenkul sektörü, 2024 yılında dikkat çekici bir büyüme kaydederek, gayrimenkul işlemlerinin sayısı ve satılan toplam alanlar açısından önemli bir artış gösterdi. Bu durum, gayrimenkul faaliyetlerinin canlılığını ve çeşitliliğini, ekonomik ve sosyal değişimlere uyum sağlama yeteneğini yansıtarak, 2030 Vizyonu'nun sürdürülebilir kentsel gelişim hedeflerine ulaşmasına katkıda bulunmaktadır.

Medine Belediyesi'nin yatırım kolu olan Mekar Geliştirme ve Kalkınma Şirketi tarafından yayımlanan bir rapora göre, 2024 yılında bölgede 9454 gayrimenkul işlemi gerçekleştirildi ve toplam değeri yaklaşık 7 milyar riyal olarak tahmin edildi. Satılan alanlar ise 14.8 milyon metrekareyi aşarak tarım, konut ve ticari sektörler arasında dağıldı.

Konut sektörü güçlü bir varlık gösteriyor

Konut sektörü, toplam alanların yaklaşık %44'ünü oluşturdu ve bankacılık kolaylıkları ve konut finansmanı programları tarafından desteklenerek bireylerin mülk edinmesini artırdı ve konut komplekslerine yatırımı canlandırdı. Bu durum, şehirdeki hızlı nüfus artışına paralel olarak gerçekleşti.

Ticari sektör ise, Suudi Arabistan Haber Ajansı (WAS) tarafından aktarıldığı üzere, ticari arazilerin uzun ve kısa vadeli kullanımlarına yönelik yatırımlar nedeniyle satılan alanlarda geçen yıla göre %5'lik bir düşüş yaşadı.

Piyasa, iki yıllık dalgalanmanın ardından yeniden canlanıyor

Rapor, Medine'deki gayrimenkul piyasasının, son iki yıldaki dalgalı performansın ardından yeniden canlandığını belirtti. 2022 yılında 14.6 milyon metrekarelik toplam alanla 8935 gayrimenkul işlemi gerçekleştirilirken, 2023 yılında faiz oranlarının artırılması nedeniyle işlem sayısı 7162'ye düşerek 14.5 milyon metrekarelik bir alan kapladı.

Medine bölgesindeki gayrimenkul piyasasının geleceği için olumlu beklentiler

Rapor, 2024 yılında kaydedilen olumlu performansın, artan yerel talebin gayrimenkul projelerine olan etkisini yansıttığını ve bu durumun piyasa hareketliliğini artırarak Medine'nin gayrimenkul yatırımı için cazip bir destinasyon olarak konumunu pekiştirdiğini belirtti. 2030 Vizyonu'nun akıllı şehirler inşa etme ve dengeli kentsel gelişim hedefleri doğrultusunda, sektörün önümüzdeki yıllarda büyümeye devam edeceğine dair umut verici göstergeler bulunmaktadır.

Yayınlayan: :Emtilak Global©