Переломный момент на рынке недвижимости Саудовской Аравии | Иностранное владение теперь возможно

В стратегическом шаге, направленном на увеличение потока прямых иностранных инвестиций, Совет Министров Саудовской Аравии одобрил во вторник обновленную систему, позволяющую несоудовцам владеть недвижимостью. Новый закон вступит в силу с января 2026 года.

Маджид Аль-Хогайл, Министр муниципальных и сельских дел и жилищного строительства, объяснил, что одобрение этой системы является частью серии законодательных усилий по развитию сектора недвижимости и поощрению иностранных инвестиций. Это направлено на расширение предложения недвижимости и привлечение девелоперских компаний и инвесторов на саудовский рынок.

Аль-Хогайл отметил, что новая система достигает баланса между стимулированием инвестиций и защитой интересов граждан через регуляторные механизмы, обеспечивающие соблюдение и контроль рынка недвижимости, способствуя стабильности рынка с учетом как экономических, так и социальных аспектов.

Назначенные географические зоны Министр уточнил, что система позволяет иностранное владение недвижимостью в пределах определенных географических зон, особенно в городах Эр-Рияд и Джидда. Владение в Мекке и Медине будет подчиняться специальным требованиям. Согласно системе, Генеральное управление недвижимости будет отвечать за предложение разрешенных зон для владения или приобретения других прав на недвижимость.

Ожидается, что Управление выпустит исполнительные регламенты для системы в течение 180 дней после ее публикации в официальной газете. Они будут опубликованы через платформу "Иститлаа" (Консультация) и будут включать подробные процедуры для иностранного владения, требования к соблюдению и механизмы реализации, учитывающие экономические и социальные аспекты.

Соответствие с существующими правилами Обновленная система соответствует системе :Premium Residency и правилам, которые позволяют гражданам стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ) владеть недвижимостью в странах-членах в жилых или инвестиционных целях. Она также соответствует действующим законам, предоставляющим иностранным гражданам привилегии владения и другие права на недвижимость.

Поддержка Видения 2030 Это решение является частью более широких усилий Саудовской Аравии по достижению целей Видения 2030, которое направлено на диверсификацию источников национального дохода, создание привлекательного инвестиционного климата и развитие несырьевых секторов — в частности, недвижимости, которая является фундаментальной основой экономического и социального развития.

Исторический фон Стоит отметить, что иностранное владение недвижимостью в Королевстве разрешено с 2000 года при инвестиционных условиях, включающих минимальные требования к капиталу в размере 30 миллионов SAR. В последние годы несколько нормативных актов были изменены, чтобы позволить иностранным инвесторам, включая нерезидентов, владеть недвижимостью, в соответствии с изменяющимся экономическим направлением Королевства.

Редактор: Имтилак Глобал ©